Оформление дарственной на квартиру: какие документы нужны для договора дарения

Как оформить дарственную

Порядок, как составить дарственную на квартиру, не создает сложностей для дарителя и является одной из наиболее простых процедур. Однако, в силу значимости сделки, следует обеспечить контроль законности договора и отсутствие риска оспаривания.

Перед составлением договора стороны готовят бумаги:

• действующие гражданские паспорта сторон;
• документ, подтверждающий право распоряжения указанным объектом;
• кадастровая и техдокументация, устанавливающая идентификационные характеристики объекта;
• при совершении сделки через представителя – нотариальная доверенность.

Часто родственники одаривают ребенка, не достигшего 18-летия. В таком случае, договор оформляют через нотариальную контору, гарантируя отсутствие спорных ситуаций и риска аннулирования сделки.

Дополнительно с подписанием договора стороны оформляют приемопередаточный акт (если объект сразу поступает в распоряжение нового владельца). Для признания акта законным в самом договоре указывают о том, что процедура передачи должна быть подтверждена актом.

Собранные документы вместе с подписанной дарственной передают на регистрацию в отдел Росреестра. Только после внесения регистрационной записи квартира переходит в распоряжение одаряемому. Предварительно оплачивается квитанция с госпошлиной за проведение регистрационных услуг.

Что входит в состав договора?

По договоренности сторон и при отсутствии риска оспаривания договор по силам оформить и без нотариуса, так как составить договор дарения квартиры можно самостоятельно, используя существующие бланки, придерживаясь формата по образцу.

При оформлении текста важно учесть, что дарение происходит абсолютно безвозмездно. При наличии указаний о необходимости внесения одариваемым какой-либо платы или оказанием услуги в пользу дарителя, сделка признается недействительной

Для этих случаев предпочтительны варианты обмена или купли-продажи. При намерении передать квартиру после смерти альтернативой станет оформление завещания.

Отдельно в дарственной допускается:

• указание пункта о возврате имущества к предыдущему хозяину, если смерть лица, принявшего подарок, наступит раньше;
• внесение условия о проживании бывшего владельца на территории переданной квартиры;
• ввод условия о передаче жилья после наступления определенного события или спустя некоторый срок.

Стандартного бланка, заполняемого в строгом соответствии, не установлено. К обязательным реквизитам относят:

• личные сведения о сторонах: полностью ФИО и данные из гражданских паспортов;
• цель сделки – переоформление собственности на безвозмездной основе;
• точные характеристики дара — адрес расположения, размер жилья, этаж, номер по кадастровому учету;
• законное основание для распоряжений собственностью (покупка, приватизация, дарение, наследование);
• стоимость жилья (нужна для дальнейшего исчисления подоходного налога);
• день и место подписания;
• сколько экземпляров подписано (определяется по количеству участников плюс еще один для Росреестра).

Читайте: сколько будет стоить оформление дарственной.

Возможные проблемы при дарении: пути решения

Главное условие договора дарения взаимное согласие двух сторон

Важно соблюдать все правила при дарении недвижимости во избежание возможных рисков и последствий сделки:

даритель рискует остаться без крыши над головой. Передавая в дар единственное жилье, он рассчитывает на безвременное проживание в нем. Однако одаряемый может выселить дарителя. Чтобы избежать этого, лучше оформить сделку через нотариуса, который расскажет о возможных рисках.
одаряемый рискует остаться без подарка. За дарителем остается право вернуть подаренное имущество или отказаться от дарения, если по договору не истек срок, установленный для передачи недвижимости в дар. 
договор дарения может быть признан недействительным. Это возможно в случаях, если в договоре нет полной информации об объекте дарения или нет согласия супруга дарителя на передачу имущества в дар. Внимательно читайте договор дарения и проверяйте все документы.
признание сделки мнимой. Владельцы оформляют в дар имущество, чтобы прикрыть куплю-продажу

Обращаем ваше внимание на то, что Правомочные органы могут возбудить проверку по такой сделке и если будет установлено, что сделка произведена для сокрытия купли-продажи, обе стороны рискуют остаться без имущества. 
неуплата налога НДФЛ — если будет доказан факт, что стороны сделки не являются близкими родственниками, к одаряемому могут быть наложены штрафные санкции.

Плюсы и минусы договора дарения

Преимущества дарственной

Дарственная может не заверяться у нотариуса. Чтобы подписать такой договор, нужно в регистрируемый орган отнести документы:

• договор;
• технический паспорт;
• документы, удостоверяющие права владения дарителя;
• выписка из домовой книги.

Других документов не нужно показывать. Более того, государственный налог по составлению договора составляет 1500 рублей. Время регистрации договора не должно быть больше двух недель. Также на протяжении двух недель собираются документы. Поэтому за месяц можно заключить договор дарения.

Дарственная позволяет пройти мимо законных ограничений. К примеру, если владельцу доли в квартире нужно реализовать эту часть, а другие владельцы не хотят этого, что создают препятствия в проведении сделки купли-продажи. Дарственная считается подписанной и вступившей в силу не со дня регистрации в Росреестре, а с момента передачи ключей от квартиры.

Минусы дарственной

Первым минусом можно считать стороны дарственной и налогообложение. Дарственная, оформляющая не близкими родственниками, подвергается налогообложению. Налог составляет 13% от общей цены имущества. Его должен оплатить тот человек, который получает квартиру в подарок. Поэтому одариваемый должен нести все затраты, имеющие отношение к оплате пошлины.

Дарственная считается безвозмездной операцией. Поэтому очень просто признать ее неправомерной, липовой, после чего одариваемый может лишиться подарка. Конечно, нельзя говорить, что любой документ дарения можно с легкостью признать недействительными. Но если такой документ подписывается с пожилыми людьми или с лицами, у которых нет другого жилья, дарственная может быть недействительной.

Общие принципы оформления дарственной на квартиру

В целом процедура дарения включает в себя два этапа:

1. Оформление договора дарения (дарственной);
2. Регистрация договора для подтверждения перехода прав собственности от Дарителя к Одаряемому.

Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно будет пройти следующие этапы:

• правильно составить дарственную;
• получить согласие обоих сторон (Одариваемый также должен дать свое согласие на получение в дар квартиры);
• подготовить необходимый пакет документов;
• передать собранные документы в регистрирующий орган;
• получить свидетельство о праве собственности.

Круг субъектов

При рассмотрении вопроса об оформлении дарственной на квартиру важно рассмотреть круг лиц, имеющих право участвовать в подобных сделках. Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц:

Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц:

• несовершеннолетние дети до 14 лет;
• законные представители несовершеннолетних в случае, если собственниками являются дети;
• граждане, признанные недееспособными;
• законные представители недееспособных лиц в случае, если последние являются собственниками имущества.

Также законами Российской Федерации выделен круг лиц, которые НЕ имеют права принимать в дар имущество:

• госслужащие;
• сотрудники воспитательных учреждений;
• сотрудники лечебных учреждений;
• сотрудники органов соцзащиты.

Положительные стороны дарственной

Вариант оформления дарственной на квартиру в равной степени имеет как плюсы, так и минусы, а потому следует хорошо подумать, прежде чем отдать предпочтение именно этому варианту.

Среди положительных моментов можно отметить:

1. простоту оформления (достаточно подать пакет документов в Росреестр без заверения нотариусом);
2. возможность обхода некоторых законодательных положений. Например, заключение договора дарения позволяет проводить передачу собственности, если дарующий имеет лишь долю от общей недвижимости, а другие собственники при этом противятся оформлению сделки купли-продажи;
3. возможность установления точной даты вступления в собственность. Дарственная действительна не с момента оформления в Росреестре, а с конкретной даты вступления одаряемого во владение недвижимостью;
4. с момента государственной регистрации действие договора становится бессрочным, если это не будет оспорено в суде.

Чем опасна?

Многие юрисконсульты сходятся во мнении, что договор дарения – это довольно рискованная затея ввиду частого оспаривания в судебных инстанциях.

Одна из самых распространенных причин – возможные заблуждения дарителя на предмет безвозмездности договора.

В частности, в процессе совершения сделки даритель мог рассчитывать на получение каких-то денежных средств (возможно одаряемый озвучивал это намерение), несмотря на то, что дарение само по себе исключает абсолютно все взаиморасчеты между сторонами сделки.

Если все же факт передачи денег одного участника сделки другому будет доказан, тогда дарение однозначно признают притворным.

Не следует забывать об этом тем, кто рассчитывает таким образом замаскировать куплю-продажу комнат или долей в квартире, надеясь исключить вероятность их приобретения другими собственниками на основании права преимущественной покупки (ведь в случае с дарением получение их согласия на сделку не предусматривается).

Еще один повод для судебных разбирательств — плохое состояние здоровья, в том числе и психического, а также преклонный возраст дарителя.

Но не стоит забывать: если даритель не стар и не болен, то это отнюдь не гарантирует того, что сделка не будет оспорена.

А потому как бы хорошо в плане здоровья не выглядел даритель, как бы хорошо одаряемый его не знал, всегда следует иметь под рукой медицинские справки из соответствующих диспансеров, подтверждающих его вменяемость.

Не сделать этого только на руку всем желающим оспорить договор. Более того, дееспособностью дарителя следует поинтересоваться и у служителей Фемиды, ведь она бывает ограничена и по суду.

Договор также может быть расторгнут при наличии сведений и фактов о попытках принуждения к составлению договора.

Еще один повод для возможного признания его недействительным – это когда сделку оформляет социально незащищенный собственник, у которого нет другого недвижимого имущества.

Если договор составлен в домашних условиях самим дарителем и одаряемым, но не прошел регистрацию, он должен быть зарегистрирован не позднее трех лет с момента составления, чем раньше – тем лучше.

Если дарственная по каким-то причинам не была зарегистрирована в Росреестре, а даритель или одаряемый погиб, сделка признается аннулированной.

В случае смерти дарителя, у которого больше одного потенциального наследника, несогласные претенденты нередко пытаются использовать этот момент в своих целях.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то по закону такая сделка облагается подоходным налогом в размере 13% от его кадастровой стоимости.

Рассчитанную сумму и обяжут выплатить одаряемого в процессе оформления документов.

На те же 13% придется раскошелиться и родственникам дарителя, если они захотят продать объект раньше, чем через три года с момента его получения в дар. Разница лишь в том, что в таком случае деньги будут высчитываться с суммы, указанной в договоре купли-продажи.

О размере налога при дарении недвижимости родственникам и третьим лицам, узнайте тут.

Все о договоре дарения квартиры, тонкостях его оформления и налогообложения, смотрите в видеоролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как продать квартиру, полученную в дар

Реализация подаренной жилплощади выполняется по стандартному алгоритму:

• уточняют актуальное состояние рынка для определения стоимости;
• самостоятельно или с помощью риелтора организуют рекламную кампанию;
• с найденным покупателем заключают предварительный договор;
• получают задаток, передают расписку;
• собирают сопроводительные документы;
• готовятся к выписке и переезду;
• заключают основной ДКП;
• получают наличные деньги (перевод);
• подтверждают письменно завершение расчетов, отсутствие взаимных претензий;
• передают документы для регистрации нового владельца в отделение «Росреестра».

Какие документы нужны для продажи

Состав сопроводительных документов корректируют с учетом особенностей сделки. Если в подаренной квартире прописан ребенок, понадобится специальное одобрение ООП.

Для продажи подаренной квартиры не нужно согласие супруга(и). Недвижимость, полученная в дар не относится к совместно нажитому имуществу.

Для подтверждения юридической чистоты сделки внимательный покупатель вправе требовать:

• выписку из ЕГРН в расширенном формате;
• справку о зарегистрированных по адресу жильцах;
• подтверждение об отсутствии долгов за коммунальные услуги, по другим обязательным платежам.

В «Росреестре» удостоверяют личности сторон гражданскими паспортами. Дежурному сотруднику передают оригиналы следующих документов:

• заявление по стандартной форме;
• три ДКП;
• подтверждение оплаченной (2 тыс. р.) госпошлины.

В базе данных ЕГРН записаны официальные обременения (судебные запреты), поэтому дополнительные справки собирать не надо.

1. Если ошибки (ограничения) не выявлены, регистрация нового собственника выполняется не более чем за семь рабочих дней.
2. До трех суток сокращают срок, оформив ДКП с заверением в нотариальной конторе.
3. Обращение через МФЦ (почтовой корреспонденцией) соответствующим образом продлевает процедуру.

Как отмечено выше, следует учитывать важные нюансы. В обычной сделке не нужно письменное разрешение супруга(и) на продажу квартиры (доли), приобретенной по договору дарения. Согласие мужа или жены потребуется, если сделан дорогостоящий ремонт. Супруг(а) вправе получить компенсацию подобных расходов, подтвержденных документально.

Образец договора купли-продажи

В типовом ДКП кроме названия, даты и места составления отмечают:

• идентификационные данные сторон;
• адрес и другие сведения о квартире;
• договор дарения, как правоустанавливающий документ;
• общую сумму сделки, порядок расчетов;
• отсутствие обременений;
• срок выписки (переезда) либо готовность к немедленной передаче недвижимости;
• иные особенности сделки.

Скачать: Бланк типового ДКП квартиры.doc

Общие принципы дарения

Дарение — передача имущества (или его части), находящегося в собственности человека, другому лицу на безвозмездных условиях. То есть при отсутствии любых требований. При наличии встречных обязательств (например, с условием возможности проживания в переданной квартире) такая сделка будет считаться недействительной.

Процедура дарения, ее основные принципы и условия установлены в гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в правилах законодательства о наследстве.

При составлении договора о безвозмездной передаче имущества должны быть указаны следующие обязательные элементы:

• данные дарителя;
• данные одаряемого;
• указание на конкретный предмет, отдаваемый в собственность другому лицу;
• ясное намерение на передачу имущества;
• указание на безвозмездность сделки.

Где оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками

С июня 2016 года заключение сделки по дарению недвижимости несколько усложнилось. Если раньше можно было в домашних условиях составить договор, подписать его и отнести в регистрирующий орган, то теперь так просто все сделать не получиться.

Теперь любая подпись на договоре дарения должна быть заверена или нотариусом, или сотрудником Росреестра, или МФЦ при приеме документов. Это нововведение позволило уменьшить количество злодеяний, которые касались изъятия квартир злоумышленниками у собственников под давлением. Где по закону можно оформить дарственную правильно?

Исходя из вышенаписанного, есть только три места:

• нотариальная контора;
• многофункциональный центр;
• Росреестр.

Хотя составить договор дарения не возбраняется как самостоятельно, так и обратившись к юристу, но только нельзя его подписывать.

Оформление у нотариуса

Не всегда актуально обращаться в нотариальную контору, но это будет обязательно в некоторых случаях:

• собственниками передаваемой в дар недвижимости являются несколько человек;
• квартира –  в долевой собственности, оформление только части принадлежащей дарителю;
• жилье – совместно нажитое имущество супругов или принадлежит обоим;
• требуется заключение соглашения между мужем и женой;
• необходимо согласие супруга на сделку;
• третьему лицу составляется доверенность на проведение сделки и сбор документов.

Вообще у нотариуса есть вариант провести весь процесс дарения квартиры. Конечно, это удобно, ведь можно быть полностью уверенным в том, что все бумаги будут подготовлены правильно, а сведения проверены.

К тому же не надо стоять в очередь в Росреестре и вообще туда ездить, так как нотариус сам сдаст все документы на регистрацию и получит их после. Но за все удовольствия приходится платить, а нотариальные услуги стоят недешево, особенно для посторонних людей и дальних родственников.

Что такое дарственная на квартиру?

Договор дарения — это документ, имеющий юридическую силу двусторонней сделки по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. В документе могут быть указаны сроки и дополнительные условия сделки.

То есть, если речь идет о передаче в дар квартиры, согласно ГК РФ статье 572, дарителю необходимо указать в соглашении лицо, которое он одаривает, а также все характеристики квартиры и другие необходимые нюансы.

Договор должен содержать следующее:

• Ф.И.О., даты рождения, адреса регистрации по месту жительства и паспортные данные дарителя и лица, которому предназначена квартира в дар;
• Характеристики квартиры согласно техпаспорту БТИ, адрес, а также список имущества, которое передается вместе с квартирой, если таковое имеется;
• Сроки и условия передачи квартиры.

Сделка о дарении квартиры считается надежным способом передачи собственности иному лицу, но и у нее есть свои недостатки.

Дарение родственникам

По законодательству родственники могут считаться близкими и дальними. Понятие «близкие» было описано в главе «Налоги». Дальними родственниками считаются все остальные, связанные как кровными, так и документальными узами.

Процедура оформления дарственной близким родственникам такая же, как и чужим людям. Но при таком действии государственные органы всегда относятся к сторонам более лояльно и не задают лишних вопросов. Кроме того, дарственная на квартиру сыну, дочери, родителям, бабушкам и дедушкам, братьям и сестрам не облагается налогом.

Дальние родственники, так же как и абсолютно посторонние лица, при безвозмездном получении жилья обязаны уплатить денежный сбор в пользу государства. Его размер — 13% от инвентаризационной стоимости помещения.

Следует помнить, что дарственная на квартиру несовершеннолетнему, не являющемуся близким родственником, также облагается налогом. Но у детей нет источников своего дохода. Поэтому согласие на совершение такой сделки дают законные представители ребенка, так как выплачивать налог придется именно им.

Что выгоднее оформить и сложнее расторгнуть ДД или ДКП

Как правило ДД расторгается чрезвычайно сложно и не во всех случаях это возможно. Если такой сделкой маскировалась продажа, возмещение расходов не состоится. Хотя ДКП аннулировать проще, и в случае положительного решения, суд обязывает возместить понесенные расходы в 100% размере.

Судебная практика

Ведя дела о расторжении ДД, судьи прежде всего рассматривают доказательную базу. Каждый случай индивидуален, а потому требует обращения к судебной практике. Хотя дела об обжаловании ДКП решаются гораздо быстрее и проще. Потому как под ними есть четкая законодательная база, на которую и ссылаются судьи.

К тому же в общей массе дел процент оспариваний купли-продажи ничтожно мал.

Что выгоднее оформить ДД и ДКП, чтобы было проще оспаривание

Эта достаточно длительная процедура, причем в каждом случае имеет свои тонкости.

Особенности	Дарственная	ДКП
Основания	Только те, которые законом признаны весомыми	Невыполнение условий договора, обман или введение в заблуждение
Доказательная база	Обширная с большим количеством документальных свидетельств	Достаточно 1-2 подтверждений
Возврат расходов	Не предусмотрен	В 100% размере
Вероятность удовлетворения иска	Менее 10%	До 90%

Суть дарственной

Дарственная на квартиру — это юридический документ, который подразумевает безвозмездную передачу жилья собственником одаряемому лицу. При этом указывать в документе определённые условия, при которых недвижимость будет подарена по закону нельзя. Составляется договор дарения на добровольной основе, оформление подаренной квартиры на себя одаряемый также может, как принять, так и написать отказ.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Главными нюансами дарственной, о которых ни в коем случае нельзя забывать, можно отметить:

• полное отсутствие какой-либо выгоды для собственника квартиры;

• согласие каждого собственника даримой жилплощади;
• отсутствие требований к одаряемому лицу, при выполнении которых недвижимость будет ему подарена;
• государственная регистрация договора дарения;
• переход прав собственности на квартиру с момента подписания документа;
• регистрация дарственной возможна только при жизни дарителя.

Достоинства

При оформлении договора дарения стоит взвесить «за» и «против» перед тем, как его заключать. Поэтому рассмотрим положительные моменты дарственной:

• Простота оформления. Дарственную легко оформить, для этого потребуется собрать нужную документацию, перечень которой выдаётся Росреестром. После сбора необходимой документации её надо также отнести в регистрирующий орган. Пожалуй, наиболее весомым достоинством в оформлении дарственной является возможность её заключение без участия нотариуса.
• Состав и содержание документа. Договор может быть составлен самостоятельно, без помощи каких-либо специалистов. Для этого потребуется только скачать образец из интернета и переделать его под себя, если есть желание.
• Обход некоторых законодательных норм. Действительно серьёзным подспорьем договор дарения является в тех случаях, когда вы пытаетесь продать долю в квартире, так как для её продажи необходимо согласие прочих собственников недвижимости и при их несогласии сделка купли-продажи не может быть осуществлена. Дарственная же помогает осуществить передачу доли жилого помещения без сбора соглашений.
• Безвозмездность. Спецификой данного договора формально является его безвозмездная основа.
• Статус собственника. Права и обязанности владельца приобретаются одаряемым согласно дате, указанной в договоре, которая определяет момент вступления в собственность. Это очень весомый плюс, так как собственником лицо становится в большинстве сделок только после прохождения регистрации в Росреестре, а при заключении дарственной дата указана в договоре и если вдруг даритель умрёт до регистрации, то переживать на этот счёт не стоит.

Чем отличается дарственная от завещания?

Часто мы слышим выражение «дарственное завещание на квартиру». Что это такое? На самом деле это простое обиходное выражение и практического смысла оно не имеет. Дарственная и завещание — это абсолютно разные документы, имеющие различные юридические последствия. В чем же похожи и чем отличаются данные сделки?

Общие правила:

• оба документа подписываются собственником квартиры при его жизни;
• при совершении сделок имущество передается от одной стороны к другой безвозмездно;
• при начислении налога используются одни правила: близкие родственники от него освобождаются, дальние же и посторонние лица — выплачивают.

Основные различия в распоряжении имуществом, полученным разными путями:

	Дарение	Завещание
Характер сделки	Является двухсторонним договором и требует согласия как дарителя, так и одаряемого (его представителя).	Является односторонней сделкой, и согласие наследника не требуется.
Сохранение формы сделки	Обязательно присутствие дарителя, составление договора и личное участие стороны (или нотариально оформленного представителя) при регистрации в Росреестре.	Обязательно нотариальное оформление завещания. Но существует упрощенная процедура (составление простой письменной формы) в том случае, если жизни завещателя угрожает опасность.
Договор вступает в силу	После регистрации его в органах Росреестра (нотариальное оформление не создает никаких прав).	После регистрации его у нотариуса.
Получение права собственности у одаряемого/получателя по завещанию возникает	При жизни дарителя.	После смерти завещателя.
Риски для дарителя/завещателя	С момента регистрации договора даритель теряет право собственности и лишается возможности распоряжаться квартирой, в том числе и проживать в ней.	С момента подписания завещания до самой смерти владелец имеет все права на распоряжение квартирой. В том числе и возможность отменить завещание и распорядиться собственностью любым способом (сдать, продать, подарить, завещать другому лицу).
Риски для одаряемого/наследника	После регистрации договора и получения права собственности риск заключается только в том, что может возникнуть судебный спор. Но при этом одариваемый имеет все права на оспаривание и предоставление доказательств.	Собственник в любой момент может написать новое завещание, наследник может о нем даже не знать и не иметь возможности защитить свои права на квартиру.
Обременение договора	Можно передать имущество с оговоркой, что в случае смерти одаряемого квартира вернется обратно дарителю.	Завещание окончательное и никаких оговорок не подразумевает.
Обязательная доля	При жизни даритель может распорядиться своим имуществом как хочет. Родственники могут оспорить договор только в прямо указанных законом случаях (если сделка носила криминальный характер, даритель недееспособен или является несовершеннолетним и т. д.).	Завещание можно оспорить, если есть родственники или иждивенцы, имеющие обязательную долю (дети, родители и супруги-пенсионеры и пр.). В этом случае доля по завещанию уменьшается на ту часть, которая предусмотрена законом, без права наследника распоряжаться чужим имуществом.

Какие понадобятся бумаги?

Для оформления дарственной на недвижимость пригодятся следующие бумаги:

Паспорта дарителя и одаряемого.
Свидетельство, подтверждающее право дарителя на владение и распоряжение передаваемой недвижимостью.
В случае передачи в дар не квартиры, а жилого дома, потребуется предоставить выписку из домовой книги. Ее можно взять в паспортном столе по месту жительства.
Специальное инвентаризационное свидетельство. Это специальное свидетельство, которое подтверждает кадастровую стоимость жилья. Его можно получить в Бюро технической инвентаризации.
Если одаряемый является недееспособным или же не достиг возраста четырнадцати лет, то для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
Если вы планируете действовать не лично, а через представителей, обязательно потребуется оформить доверенность и заверить ее нотариально. Только так другой человек сможет говорить от вашего имени.
Сам договор дарения является бессрочным. Кроме него также потребуется заявление, которое заполняется непосредственно в органе регистрации.

Срок действия дарственной является бессрочным.

Внимание! Нотариальное заверение договора у нотариуса повлечет за собой дополнительные траты, но даст больше уверенности в соблюдении своих прав