Поиск объектов и проверка недвижимости перед покупкой

Как заказать выписку онлайн

• на сайте Росреестра (организация занимается ведением учета объектов недвижимости, зарегистрированных на территории Российской Федерации и ведением соответствующей базы);
• через Госулуги. Портал Электронного Правительства предоставляет онлайн доступ к базе данных только после предварительной регистрации пользователя и подтверждения созданной через интернет учетной записи;
• на сторонних интернет ресурсах, которые по согласованию с Росреестром имеют право предоставлять информацию из единой базы недвижимости. Услуга доступна на сайтах Росреестра, ЕГРН и так далее.

Чтобы получить информацию об определенном объекте недвижимости на сайте Росреестра необходимо:

зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Получение сведений ЕГРН»;

заполнение формы – заявления на получение документа. В отдельных полях указываются: — данные недвижимого имущества (тип, кадастровый или условный номер, полный адрес);

— способ получения готового документа. По запросу выписка предоставляется в электронном виде или в виде бумажного документа. Электронный документ присылается на электронную почту пользователя, а бумажный – по адресу проживания;

— сведения о заявителе или его законном представителе, действующим на основании нотариальной доверенности (вид заявителя, ФИО, СНИЛС, паспортные данные, контактный телефон);

— если предполагается получение бумажного документа, то дополнительно указывается почтовый адрес;

— если заявление на получение выписки подается представителем владельца объекта недвижимости, то в отдельной форме указываются ФИО, паспортные данные и контакты представителя;

приложение копий документов. Для получения выписки требуются: — гражданский паспорт заявителя; — паспорт представителя (при оформлении по доверенности); — доверенность; — документы о праве собственности на имущество; — документы юридического лица, если недвижимое имущество принадлежит предприятию;

проверка данных и оправка электронного запроса;

• после отправки запроса пользователю будет предложено оплатить услугу. Стоимость выписки в Росреестре составляет 300 рублей (для частных лиц) и 950 рублей (для юридических лиц). Цена документа на иных сайтах может варьироваться;
• получение документа указанным способом. Как правило, электронная выписка на гараж, квартиру и иной вид недвижимости подготавливается и направляется заявителю в течение 1 – 3 дней.

Доставка выписки в бумажном формате осуществляется в соответствии со сроками, установленными Почтой России.

Процедура получения выписки для юридического лица

Чтобы получить выписку на объект недвижимости, являющейся собственностью юридического лица необходимо обратиться в Росреестр:

• лично (через представителя, имеющего доверенность от руководства организации);
• онлайн по представленной ранее схеме.

Основное отличие заключается в пакете предоставляемых документов. Выписка выдается на основании:

• паспорта и доверенности, выданной руководителем;
• учредительных документов с указанием ИНН и иных данных предприятия;
• документов о собственности на недвижимое имущество.

Готовая выписка может быть получена:

• лично законным представителем, направившим запрос на получение документа;
• в электронном виде на электронный адрес компании, указанный в заявке;
• по Почте России (бумажный документ).

Какие бывают выписки из ЕГРЮЛ

В зависимости от объёма сведений и личности получателя выписка бывает:

1. Обычная. Её может получить любое заинтересованное лицо. Документ содержит общедоступную информацию, в нём нет персональных данных учредителей или сведений о расчётных счетах.

2. Расширенная. Её можно получить только на своё юрлицо. Сделать это могут учредители, генеральный директор и другие законные представители компании. Сведений о банковских счетах в такой выписке нет, но содержатся паспортные данные, информация обо всех участниках юрлица.

В зависимости от типа носителя выписка бывает:

1. Бумажная. Она прошита, заверена подписью должностного лица и печатью налоговой инспекции. Получить выписку в бумажном виде можно в МФЦ или ИФНС.

2. Электронная. При наличии усиленной квалифицированной подписи документ имеет юридическую силу, без неё — носит справочный характер. Получить выписку можно на сайте ФНС, СБИС, портале «Госуслуги».

Последняя страница выписки с усиленной квалифицированной подписью ФНС:

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка земельного участка — форма, посредством которой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии выдаются сведения из государственного кадастра недвижимости. Кадастровая выписка содержит более полную информацию о земельном участке, чем кадастровый паспорт.

Внимание!

В настоящее время единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости объединены в единый государственный реестр недвижимости.

Перейти в раздел выписка из ЕГРН

Услуги в электронном виде по всей РФ

Может быть интересно:

— история российских документов — наследство — история российских документов — собственность — поддельные кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП

Подробнее о кадастровой выписке

Кадастровая выписка земельного участка — это «наиболее полная версия кадастрового паспорта», которая состоит из шести разделов КВ1-КВ6. Разделы КВ2-КВ6 выдаются только при наличии необходимых сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Каждый раздел кадастровой выписки имеет регистрационный номер, который присваивается всем разделам документа, информацию о кадастровом номере и дату регистрации кадастровой выписки земельного участка.

Раздел КВ1 выполнен в виде таблицы, в которой указывается дата внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, местоположение земельного участка, разрешенное использование земель, площадь и допустимая погрешность вычисления площади (если сведения о погрешности имеются), кадастровая стоимость и сведения о правообладателях (вид права, доля в праве, правообладатель).

Раздел КВ2 выполнен в виде схематичного плана территории земельного участка, который построен на основании координат точек границы земельного участка.

Раздел КВ3 выполнен в виде таблицы и выдается при наличии обременений на земельный участок. Здесь указана площадь земельного участка, характеристики частей, сведения об обременениях и сведения о лицах, в пользу которых установлено обременения.

Раздел КВ4 выполнен в виде схематичного плана территории земельного участка, здесь указывается учетный номер части земельного участка, если границы не были указаны в разделе КВ2.

Разделы КВ5 и КВ6 выполнены в виде таблицы где указаны координаты точек границы земельного участка, описание объекта местности.

Куда требуется справка

Выписка из ЕГРН – это документ, которым подтверждается право собственности определенного лица на земельный участок, дом, квартиру или иной объект недвижимости.

Выписка может быть:

• о характеристике недвижимости и наличии/отсутствии регистрации;
• о кадастровой стоимости, по которой происходит расчет налога на имущество;
• о переходе прав собственности на объект недвижимости;
• о содержании правоустанавливающих документов.

В любом документе указываются:

• полная информация об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, разрешенное использование (для земельных участков) и так далее;
• информация о собственнике;
• информация о наличии/отсутствии ограничений по распоряжению имуществом.

На сайте Росреестра есть открытые данные о зарегистрированных объектах недвижимости, по которым можно определить тип имущества, его местоположение и наличие регистрации. Однако полученная информация может быть использована исключительно в справочных целях.

Официальная выписка необходима:

• для заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества;
• для оформления наследства;
• для оформления договора дарения;
• для приватизации имущества;
• для получения кредита под залог имущества;
• для участия в специальных программа с социальной поддержкой по улучшению жилищных условий;
• для судебных разбирательств (например, при решении вопроса о разделе имущества при разводе супругов);
• для оформления социальных льгот и так далее.