Банная бизнес идея! как открыть свою баню и неплохо на этом заработать: подробная инструкция!

Выбор места для строительства бани

Есть несколько вариантов. Вы можете:

• Купить землю под строительство;
• Взять землю в аренду;
• Построить на своем участке — самый популярный вариант.

Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:

• при строительстве бани на своем участке, не забудьте выделить место для дополнительного отдыха. Дополнительные сервисы — довольные клиенты, которые будут к вам возвращаться снова и снова;
• не забудьте оформить ИП. Без официального оформления не избежать больших штрафов и визитов налоговой;
• убедитесь, что участок можно использовать в коммерческих целях (перевести его). Всю информацию можно узнать в Росреестре;
• ваша баня должна вмещать до 10 человек;
• территория скрыта от посторонних глаз. Посетители должны себя чувствовать комфортно;
• подумайте о возможности принимать посетителей круглосуточно. Посещение бани — чаще спонтанное решение;
• стабильное электричество и вода. Если будут перебои с водой или светом, клиенты к вам не вернутся;
• парковочное место минимум для 3 автомобилей;
• дополнительные условия для отдыха. Мангальная, беседки и тд.

Обслуживающий персонал и дополнительные услуги

Для открытия сауны следует нанять нужное количество персонала, поэтому для начала вам придется согласовать порядок работы заведения. Если сауна будет работать круглосуточно, необходимо организовать две смены и составить график. В среднем понадобится 6-7 человек персонала.

1. Администратор. Он будет управлять рабочей сменой, принимать заказы, отвечать на звонки, а также предлагать посетителям дополнительные услуги.
2. Уборщик. Поддержание чистоты и порядка в помещении.
3. Разнорабочий. Он будет помогать остальным, заготавливать дрова, убирать перед входом в здание.
4. Охранник. Для поддержания порядка, особенно если у вас продают спиртное.
5. Массажист. Нанимать такого специалиста необязательно, но желательно – это увеличит поток клиентов.
6. Бармен. Если в вашем заведении продают спиртное и закуски.

Массаж после бани

Данный вид печей работает по принципу непосредственного нагревания тела, а не воздуха, инфракрасным излучением. Они удобны своей компактностью, безвредностью и работают от обычной электросети.

Включив в прейскурант классический европейский и восточный массаж, вы повысите посещаемость заведения в несколько раз. Для дополнительного привлечения клиентов будут полезны такие услуги, как СПА-процедуры, грязевые ванны, фитосауна, медовые и шоколадные маски.

Расположение

Идеальный вариант для банного бизнеса это, конечно же, – центр города. Но на аренду помещения в таком месте и тем более его покупку деньги есть, мягко говоря, не у каждого индивидуального предпринимателя. Поэтому найдите здание хотя бы возле дороги. Если и это не представляется возможным, и баня находится в месте с небольшой проходимостью, то следует провести грамотную рекламную кампанию.

Таким образом, открыть баню и добиться успеха в этой сфере – не так уж и сложно. Главное – тщательно продумать все аспекты этой затеи, в чем, надеемся, помог бизнес план бани с расчетами, приведенный выше.

Как открыть сауну/баню

Рассмотрим информацию о том, как открыть саун и баню по пунктам.

Организационно-правовые вопросы

Предположим, что свою предпринимательскую деятельность вы будете вести в виде индивидуального предпринимателя. Для вас будет приемлемым вариантом налогообложения ЕНВД, т.к. деятельность в данной сфере, согласно с разъяснительным письмом Минфина, подходит под данный вариант.

Для данной услуги подходит ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», т.к. эта группировка включает: «деятельность с целью улучшения физического состояния и обеспечения комфорта, например деятельность турецких бань, саун и парных бань, соляриев, курортов с минеральными источниками, салонов для снижения веса и похудения, массажных кабинетов, центров физической культуры и т.п.». Номером данного раздела по ОКУЕ является 019100.

Пожарные требования к баням и саунам можно рассмотреть в СНиП 31-05-2003 п.6.3.9. Регулировка отношений с санитарными органами производится на основе СанПин 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».

Помещение и оборудование

Лучше будет, если вы построите здание для сауны или бани с нуля, т.к. при перепланировании готового помещения и проведения в нем ремонта у вас могут возникнуть различные проблемы. Использовать для открытия помещение, где раньше была баня или сауна, также совсем не рентабельно, так как высокая влажность намного увеличит стоимость ремонта.

Начинать можно с площади 100 кв. метров, 5-ти метрового бассейна и парилки от 13-14 кв.м.

Обычно помещение делят на сектора: общая парилка и номера. Номера сауны бывают полулюкс и люкс. Основное различие между номерами люкс и обычными – расположение в одном помещении инфраструктуры. В люксе есть бассейн, раздевалка, парная, комнаты отдыха и общий зал там зонируется отдельно. В обычных номерах есть только душ, бочка и туалет, а бассейн сауны находится на улице.

Полулюксы оснащают парными с камнем и печкой на дровах, а люксовые комплексы инфракрасными электрическими саунами. Для людей, которые не любят мокрый пар, делают небольшой вариант парной с сухим паром.

Расходы на оснащение сауны будут достаточно серьезные. Их можно разделить на два вида: разовые и рассходники. Разовые приобретения – печи, декор, мебель, оборудование для бассейна. Рассходники в сауне и бане – веники, рукавицы, запарники, одноразовые тапочки, черпаки, полотенца. Стартовать можно с суммы примерно 400-600 тыс. рублей (стоимость здания в этот расчет не входит).

Рабочий персонал

Внутренний график парилки бани в сауне обычно – сутки через двое. На смену, исходя из этого, понадобится человек 4-6, всего коллектив будет до 12-18 человек. Коллектив будет состоять из администратора уборщицы, разнорабочего, охранника и массажиста. Часто охранник является одновременно и администратором.

Вообще всё зависит от вашего города и спроса на данные услуги саун, ведь в крупных городах есть крупные сауны и бани, которые работают круглосуточно и персонала у них больше. Но, в это же время, в малых городах бывает часто, что бани работают всего лишь по 12 часов и персонала у них меньше, т.к. часто один человек совмещает в себе несколько должностей.

Порядок работы и предоставляемые услуги

Бронирование сауны и номеров – стандартная услуга. Обычно клиент должен появиться за 10-15 минут до назначенного времени, если его нет, то за 5 минут снимается бронь, поскольку предоплата в данной сфере маловероятна.

Стандартные услуги, которые оказывает сауна:

• Почасовая аренда номеров и парилки, для проведения праздников посуточная.
• Лечебный и антицеллюлитный массаж, релакс-программы.
• Фитобочка и различные СПА процедуры – стоун-терапия, грязи.
• Аромотерапия, лечебные чаи, солевые ингаляции в сауне.

Резервный фонд в данной деятельности очень важен. Примерно раз в два года будет нужна замена деревянной внутренней обшивки в предбанниках и парилках, прогорают дымоходы, ломается мебель. Капитальный ремонт сауны и бани будет необходим раз в 4-5 лет. Постоянный поток клиентов и повышенная влажность способствуют этому. Стоимость его может достичь 20-30% средств, потраченных изначально на внутреннюю отделку.

Надеемся что информация о том, как открыть сауну, баню и бизнес-план для этого вам поможет в начинании вашего дела.

Особенности проектирования бани с бассейном

Бассейн – безусловно, великолепное дополнение бани, но решившись на строительство бани с бассейном, многие даже не задумываются об особенностях проектирования и эксплуатации этого сооружения.  Конечно, если вы хотите построить баню под ключ недорого, то вам придется остановиться на бане без бассейна, так как бассейн — удовольствие не из дешевых и при строительстве, и в эксплуатации, ведь наличие бассейна в значительной мере влияет на работу всей бани.

Отопление

Для примера возьмем небольшой бассейн 2х2м глубиной 1,5м. Объем такого бассейна 6куб.м, т.е. в бане будет постоянно находится 6 тонн(!) холодной воды. Таким образом, в бане у вас появляется очень мощный охладитель, и нагреть помещение, в котором находится бассейн, будет довольно сложно, особенно зимой. Заводская печь каменка прогревает только парную, поэтому она вряд ли справится с такой задачей. Кирпичная банная печь постоянного действия будет куда лучше, но сделать ее намного сложнее, чем купить готовую каменку.

Выбирая проект бани с бассейном, обратите внимание на разводку отопления: для комнаты с бассейном нельзя использовать стандартные расчеты, принятые для жилых комнат – тепла будет не достаточно

Стоки

Еще до того, как вы начнете искать подходящий проект бани с бассейном, обязательно хотя бы вкратце изучите информацию по уходу за бассейнами! Даже небольшой бассейн, который мы взяли для примера, это не купель, воду в которой можно менять поле каждого посещения бани.

Замена воды в бассейне – процесс длительный и хлопотный. Подумайте хотя бы о том, куда вы будете сливать эти тонны воды, если ваша канализационная система не подключена к магистрали?! Набирать воду вам тоже придется не один час.

Дополнительное оборудование

На практике воду в бассейне меняют редко, примерно раз в год. Чтобы поддерживать чистоту воды используется специальное фильтрационное оборудование, причем закладные элементы для него надо предусмотреть еще на этапе устройства бассейна. Стоит такое оборудование дорого, поэтому будьте готовы к немалым дополнительным расходам.

Конечно, бассейн в бане не заменит никакая купель! Мы ни в коем случае не отговариваем вас: проект бани с бассейном – это действительно здорово! Но решив обзавестись такой роскошью, объективно взвесьте все ЗА и ПРОТИВ, чтобы бассейн приносил вам только удовольствие, а не стал источником разочарований и проблем.

Бизнес-план сауны: с чего начать планирование проекта

Прежде чем открыть собственную баню или сауну любому инвестору крайне важно видеть конечный результат, к которому он идет. Чем более детально вы рассмотрите возможность открытия бизнеса, тем проще вам будет в процессе воплощения проекта в жизнь

Основных этапов несколько:

1. Определить тип сауны. Это может быть финская сауна, либо вы можете составить бизнес-план бани на дровах. И первый, и второй вариант найдет своих клиентов.
2. Определить, какое оборудование потребуется установить исходя из типа сауны.
3. Определить, будут ли оказываться какие-то дополнительные услуги, например – бильярд, СПА, солярий или что-то аналогичное.
4. Выбрать помещение, а также определиться, будете ли вы его приобретать, брать в аренду или в лизинг.
5. Просчитать финансовый план для заведения.
6. Осуществить ремонт помещения.
7. Приобрести и установить оборудование.
8. Зарегистрировать компанию в государственных органах, получить необходимую разрешительную и эксплуатационную документацию.
9. Подобрать персонал для обслуживания сауну.
10. Провести маркетинговую компанию для привлечения клиентов.

Также необходимо понять: выгодно ли вообще открывать сауну или русскую баню? Выгодность любого бизнеса определяется размером полученной прибыли относительно затрат, первоначальных и текущих

Поэтому очень важно хорошо продумать организационную структуру компании, а также предоставить клиентам наиболее востребованные услуги. Это поможет набрать постоянных клиентов, что поспособствует дальнейшему развитию бизнеса

Как устроена баня

В России баня на даче обычно представляет собой одноэтажное отдельно стоящее строение с гардеробной, баней и парилкой. Иногда два последних типа номеров можно объединить в один. В больших банях, среди прочего, комнаты отдыха, бильярдные и др.

Для обогрева помещений в русских банях установлены печи специальной конструкции-утеплители. Наверху на таком отопительном оборудовании монтируется бак для подогрева воды. Также в таких печах предусмотрен отсек для камней. Ванны с подогревом часто дровяные. Но в последнее время в таких помещениях стали устанавливать газовые печи.

Для того чтобы принимать водные процедуры и париться в бане было удобнее, в бане установлены деревянные скамейки. При этом парная оборудована полкой — кроватью 1-3 яруса. Отличительной особенностью бани, Помимо всего прочего, являются низкие потолки. Таким образом, такие сооружения возводятся с целью создания в них “легкого” пара. Полы в банях всегда деревянные. Довольно часто возле бань или умывальников устанавливают большие купели.

Монтаж бассейна

Иллюстрация пошаговых работ

Итак, если бассейн вы выбрали, то для того чтобы баня стала наконец-то комплексом, требуется его установка:

1. Прокладываем сточную трубу бани под наклоном от места монтажа до канализации.
2. Бетонируем основание:
   • Засыпаем пять сантиметров песка, трамбуем.
3. Сверху десять сантиметров щебня и тоже тщательно трамбуем.

Совет: трамбовку рекомендуется проводить виброплитой. Только она даст надёжный результат.

• Далее десятисантиметровый слой бетонного раствора, сделанного из щебня, песка и цемента в пропорциях 5:2,5:1 с добавлением воды.
• Накрываем армированной сеткой.
• Заливаем заключительный слой бетона.

1. Как только дно схватывается, делаем следующее:Устанавливаем деревянную опалубку со всех сторон основания. Монтируем армированные прутья. Заливаем бетонным раствором стены. Используя штыкование, способствуем тому, чтобы стены слились с массивом донной плиты во избежание щелей. После застывания покрываем дно геотекстилем и специализированным утеплителем.
2. Устанавливаем в подготовленное место бассейн:
   • Предварительно простилаем полиэтиленовую плёнку.
3. Погружаем ёмкость.
4. Между рёбрами укладываем материал утеплителя для бани.
5. Заполняем водой на тридцать сантиметров и бетонируем. И так поэтапно продолжаем на всю высоту стенок.
6. Проводим гидроизоляцию при помощи поливинилхлоридной плёнки.

Рулон ПВХ плёнки

SWOT-анализ

Под SWOT-анализом подразумевается определение внешних и внутренних факторов, которые так или иначе могут повлиять на развитие бизнеса. Ко внешним факторам можно отнести следующее:

• Повышение актуальности предложения.
• Предложение дополнительных услуг.
• Повышение потребительского спроса.
• Низкий уровень постоянных расходов.

Обязательно обратите внимание на угрозы:

• Высокий и возможный дальнейший рост конкуренции.
• Изменение предпочтений клиентов.
• Высокие требования к организации бизнеса.
• Несколько сложный технологический процесс, если вы рассматриваете бизнес-план русской бани.

Существуют факторы, при реализации которых можно развивать свой бизнес и оставлять конкурентов позади без особенных трудозатрат:

• Использование качественных материалов и предоставление хороших услуг.
• Глубокий предварительный анализ рынка.
• Использование эффективных рекламных инструментов.
• Работа с использованием современного оборудования.

Правило простое – чем качественнее услуги вы предоставляете, тем больше у вас будет стабильных клиентов и шире охват рынка.

Исходя из такого анализа, можно сделать следующий вывод: проект бани для бизнеса должен основываться на следующем:

• Подбор и обустройство помещения.
• Разработка плана продвижения.
• Разработка выгодных, специальных предложений. В особенности это хорошо сыграет на начальном этапе работы, дабы привлечь больше клиентов.
• Выбор качественного оборудования и сопутствующих товаров для бани.

Выбор организационно-правовой формы предприятия

Перед тем как открыть дело, нужно понять, какие документы потребуются для организации бизнеса. Необходимо также выбрать организационно-правовую форму предприятия. Вы можете открыть общество с ограниченной ответственностью (ООО) либо стать индивидуальным предпринимателем.

Опыт показывает: для того чтобы открыть сауну, целесообразнее зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Если вы хотите открыть ООО, сначала взвесьте все за и против, ведь вести бухгалтерию в данном случае намного сложнее, чем сдавать отчеты о деятельности ИП. Процедура регистрации достаточно проста и не займет много времени. Существует большое количество фирм, которые подготовят все необходимые регистрационные документы.

Не обязательно иметь образование бухгалтера, чтобы вести отчетность о предпринимательской деятельности, этому вполне можно научиться. Налогообложение ЕНВД позволяет иметь льготы по уплате налога на прибыль, так как основной целью является оздоровление. Чтобы быть в курсе санитарных норм, обязательно ознакомьтесь с СанПиН 2.1.2-10.

Зона отдыха должна быть просторной и оригинальной

После того как будет найдено подходящее место для сауны, не следует спешить с ремонтом. Перед тем как открыть парную, нужно обязательно согласовать выбор помещения с пожарной инспекцией и санитарно-эпидемиологической службой.

Выбор помещения для сауны

Важный фактор, на который стоит обратить внимание — расположение сауны. Нужно выбрать такое место, чтобы в ближайшей округе не было конкурирующих организаций, работающих в той же ценовой нише и предлагающих аналогичный набор услуг

Выбор места зависит также от вашего позиционирования и ценовой политики. Заведение класса «люкс» желательно располагать в местах с элитной жилой застройкой или в деловых центрах. Для остальных саун месторасположение сауны не является критичным. Это может быть как городская окраина, так и гаражный комплекс или промзона. В сауну едут обычно целенаправленно, опираясь на рекламу, отзывы знакомых или имея собственный положительный опыт посещения заведения.

Совет!При выборе помещения нужно акцентировать своё внимание на стоимости квадратного метра, функциональности и площади помещения.

Желательно арендовать помещение не менее 100 кв. м. Это минимально необходимая площадь для полноценного функционирования сауны и размещения парилки, предбанника, раздевалки, душевой и небольшого бассейна.

SWOT-анализ

В первую очередь, чтобы оценить риски и составить стратегию, необходимо рассмотреть внешние и внутренние факторы.

Внешние факторы изменить невозможно, но их нужно учитывать: возможностями пользоваться, а угроз — избегать.

К возможностям относятся:

• Небольшой размер постоянных затрат;
• Повышающийся спрос потребителей;
• Повышение уровня жизни;
• Дополнительные услуги.

Риски:

• Высокая конкуренция;
• Вкусы потребителей могут поменяться;
• Высокий уровень первоначальных затрат;
• Повышенные требования к помещению сауны;
• Сложность технологического процесса, связанного с необходимостью перепланировки.

К внутренним факторам относятся сильные и слабые стороны. Данные факторы поддаются управлению.

Сильные стороны:

• Нет высоких требований к квалификации персонала;
• Высокое качество услуги;
• Эффективные методы продвижения;
• Задействование материалов высокого качества;
• Задействование новейшего оборудования;
• Глубокая аналитика рынка.

Слабые стороны:

• Необходимость самофинансирования;
• Нет долгосрочной стратегии;
• Малый или отсутствующий опыт;
• Высокие риски.

Исходя из всего этого, следует уделить внимание следующим моментам:

• Подбор помещения;
• Разработка продвиженческой стратегии и специальных предложений;
• Подбор качественного оборудования.

При планировании ценовой политики следует учитывать, в какое время суток обычно бывает большая посещаемость, а также брать во внимание сезонность. Поэтому, в зависимости от времени суток и дня недели, стоит ставить разные цены, а также разработать систему скидок и проводить различные акции

Важно выбрать оптимальный часовой тариф, так как низкий может вызвать подозрения и увеличить срок окупаемости, а на слишком высокий тариф найдется мало желающих

Бизнес-план сауны: с чего начать планирование проекта

Прежде чем открыть собственную баню или сауну любому инвестору крайне важно видеть конечный результат, к которому он идет. Чем более детально вы рассмотрите возможность открытия бизнеса, тем проще вам будет в процессе воплощения проекта в жизнь

Основных этапов несколько:

Также необходимо понять: выгодно ли вообще открывать сауну или русскую баню? Выгодность любого бизнеса определяется размером полученной прибыли относительно затрат, первоначальных и текущих

Поэтому очень важно хорошо продумать организационную структуру компании, а также предоставить клиентам наиболее востребованные услуги. Это поможет набрать постоянных клиентов, что поспособствует дальнейшему развитию бизнеса

Маркетинговый план

Общая численность жителей района, в котором начато строительство бани, составляет 20 тысяч человек. Она будет находиться среди многоэтажных домов и новостроек. Поэтому, можно смело предположить, что нашими основными посетителями будут являться жители этих домов. Но если учитывать транспортную доступность из любого района города, то мы можем смело рассчитывать на клиентов со всего города.

В качестве рекламной кампании, которую рассматривает пример бизнес плана русской бани, для привлечения клиентов на улице города будет осуществлена раздача листовок с краткой информацией и реклама в сети Интернет.

Проанализировав рынок конкурентов, стало известно, что помимо нас, в этом районе расположены еще 2 банных комплекса, которые оказывают такие же услуги, как и наша баня. Но нашим плюсом является то, что в ходе исследования конкурентов, нам стало известно, что у них цены на оказываемые услуги гораздо выше и качество обслуживания оставляет желать лучшего, их посетители остаются недовольны. На этом мы сможем ориентироваться при открытии своей организации.

Придерживаясь данных, которые предоставляет бизнес план бани, можно рассчитать примерный доход. Размер прибыли полностью зависит от дня недели. Соответственно, в выходные она будет гораздо больше. По предварительным данным, суточная аренда бани 10 часов. То есть, только на одной аренде мы можем заработать 12 тысяч рублей только за два дня. В остальные дни, допустим, будет арендовано только по 5 часов – это еще 15 тысяч рублей. Таким образом, только на чистой аренде помещения доход будет 27 тысяч. Если учесть еще покупку дополнительных услуг на 7 тысяч еженедельно, то размер еженедельной выручки будет 34 тысячи и, соответственно, ежемесячно – 136 тысяч.

Проект баня с бассейном: какие нюансы нужно учесть?

Важно определиться с назначением бассейна и с тем, кто им будет пользоваться. К примеру, если у вас маленькие дети, то нужно задуматься о том, чтобы сделать неглубокий бассейн или с несколькими зонами: взрослой и детской

Глубокий бассейн также не подойдет для пожилых людей.

Для молодых и взрослых людей как раз более предпочтительным будет именно глубокий бассейн. Многие любят после похода в парную с разбега прыгать прямо в бассейн с прохладной водой.

При установке бассейна нужно хорошо продумать канализационную и водопроводную системы. Здесь нельзя обойтись обычным сливом, как в моечной. Бассейн содержит большое количество воды, поэтому должна быть хорошо оборудована дренажная система.

Все помещения, которые находятся рядом с бассейном, должны иметь надежную гидроизоляцию, также от влаги нужно защитить электропроводку.

Необходимо определиться и с типом бассейна. Бассейны бывают нескольких видов: заглубленные, полузаглубленные и наземные. Самым долговечным вариантом являются заглубленные и полузаглубленные. Но в том случае, если почва нестабильна, или близко к поверхности находятся грунтовые воды, то лучше выбрать наземный бассейн.

Бизнес план бани

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

• почасовая аренда банной зоны
• почасовая аренды мангала и беседки на улице
• услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

• массажные услуги
• пилинг и обертывание
• продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса

При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов

Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

• прихожая — 15 м2
• три бани (каждая по 30 м2)
• процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
• техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

• печи-каменки
• купели
• телевизоры
• стулья и обеденные столы
• душевые кабины
• унитазы и умывальники
• мебель для прихожей
• холодильники
• диваны
• музыкальный центр
• шкаф
• посуду
• полотенца
• полки
• простыни и полотенца
• обливное устройство для бани
• светильники
• массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

Документы

Чтобы начать свой бизнес с нуля, учредитель должен определиться в первую очередь с организационно-правовой формой будущей организации. Для того чтобы на законных основаниях являться участником экономической деятельности, нужно организовать либо общество с ограниченной ответственностью, либо стать индивидуальным предпринимателем. Каждая из этих форм обустройства организации обладает своими плюсами и минусами, но, об этом – отдельно.

Обязательно нужно получить все необходимые разрешения и документы:

Разрешение на эксплуатацию помещения санэпидемстанцией и пожарной службой

Обратите внимание: сауна как бизнес является пожароопасным объектом, поэтому для прохождения контроля пожарной безопасности будут предъявляться повышенные требования.
Планирование санитарно-производственного контроля помещения. Подумайте, каким образом станут стираться банные принадлежности, как будет вывозиться мусор, потребуется ли в дальнейшем постоянная дезинфекция комнат

При необходимости следует заключить договоры на осуществление данных услуг. Бизнес в любой момент могут проверить контролирующие органы, поэтому позаботьтесь обо всей необходимой документации и ее надлежащем оформлении.

Чтобы ответить на вопрос, «как открыть сауну», нужно помнить о том, что этот бизнес находится в сфере оказания услуг. Соответственно, необходимо соблюдать Закон РФ «О защите прав потребителей», «Правила бытового обслуживания населения».

Анализ рынка

Прежде чем начать свое дело, нужно проанализировать рынок – конкуренты, риски и угрозы постоянные составляющие любого бизнеса, тем более такого конкурентного, как предоставление услуг в сфере отдыха.

Несмотря на то, что платежеспособность многих граждан не то, что не возросла, но и понизилась, спрос на посещение бани или сауны меньше не стал

И здесь нужно обратить внимание на целевую аудиторию – сауны последнее время стали больше пользоваться спросом, так большинство посетителей таких заведений люди возрастом 20-45 лет

Далее – конкуренты:

• Крупные предприятия – сюда входят заведения, которые предоставляют комплекс услуг. Как правило, это не отдельные бани или сауны, а большие комплексы отдыха – несколько бань (различного ценового сегмента), услуги массажа, спа-процедур, приготовления еды, аренда мангалов и т.д. На начальном этапе конкурировать с такими организациями будет практически нереально, поэтому лучше расположится вдали от них.
• Мелкие организации – на данный момент они составляют большую часть рынка и, при условии грамотного подхода, конкурировать с ними не составит особого труда.