Как открыть химчистку бизнес план приема

Финансовые расчеты

До вычисления суммы предполагаемой прибыли нужно сориентироваться, кто будет клиентом, сколько он готов платить и как часто.

Как показывает опыт, услуги химчистки мягкой мебели востребованы средним классом по уровню личных (семейных) доходов. Это семьи с ежемесячным доходом не меньше 70-90 тысяч рублей. У тех, кто зарабатывает такие деньги, мало времени для занятия домашним хозяйством. Статистика говорит: представителей данной группы в городах с населением более в 500 тысяч — не менее 30%. Т.е. потенциальный круг клиентов в 100-тысячном городе — это 30 тысяч или примерно 10 тысяч семей.

Если исходить из того, что чистка мягкой мебели производится раз в год, то потенциальный рынок (емкость рынка) — 10 000 возможных заказов.

Теперь сумму уменьшим на число тех, кто предпочтет сам чистить мебель. Таких — не меньше 50%. Остается порядка 5000 потенциальных клиентов.

Также надо вычесть количество заказов, которые оттянут конкуренты. Имеет смысл узнать поближе и поинтересоваться их работой. Для проверки можно сделать заказ у себя на дому.

Таким образом, общий объем рынка заказов может составлять не менее 1000-2000 в год.

Сколько готов платить клиент? Ниже — таблица средних расчетов по химчистке мягкой мебели для средней величины города.

Если принять, что средний чек по одному заказу — 1500 рублей (минимальный), потенциальная выручка по общему числу заказов составит: 1000 заказов в год х 1500 рублей = 1 500 000 рублей.

Таким образом, даже при минимальном уровне заказов валовая выручка (не путать с прибылью.) составляет порядка 1.5 млн. рублей в год, что для малого бизнеса с персоналом в два человека — неплохой показатель. Теперь определимся с расходами.

Стартовый капитал

Он состоит из следующих элементов:

• регистрация ИП при необходимости — 800 руб.;
• создание сайта — 15 000 руб. (можно сделать самостоятельно, но лучше доверить профессионалам);
• оборудование – моющий пылесос для мягкой мебели и обычный пылесос — 50 000 руб.;
• химия — 10 000 рублей.

Общий итог — примерно 80 000 рублей.

Ежемесячные расходы

Если принимать в качестве базы расчеты, о которых мы говорили при оценке рынка, то при 1000 заказов в год выходит примерно три в день. Для этого нужны, как минимум, два человека, плюс администратор-диспетчер (и по совместительству бухгалтер). Также потребуются расходы на моющие средства, ветошь, транспорт, минимальную рекламу.

Считаем (в рублях):

• оплата труда персонала (1 человек) — 20 000;
• расходный материал — 5000;
• транспорт — 3000;
• реклама — 1000.

Итого, в месяц — 29 000 руб. или 348 000 в год.

Дополнительный персонал потребуется при стабильной тенденции к увеличению числа заказов, особенно в летний сезон. Для этого не обязателен штатный работник: нанимайте людей сдельно.

Сколько можно заработать

Посчитав потенциальную выручку и расходы, оценим возможную прибыль в год: 1500 000 руб. (выручка) – 348 000 руб. (переменные расходы в год) = 1152 000 рублей прибыли до налогов.

За вычетом налогов — порядка 1 000 000 рублей. Сумма может быть меньше или больше: это зависит от охвата потенциального рынка в каждом конкретном городе.

Сроки окупаемости

Каждого предпринимателя, как инвестора, в первую очередь интересуют сроки окупаемости и реальной прибыли. Исходные цифры есть, посчитаем. Средняя прибыль в год — 1 000 000 руб. (83 333 в месяц) и 80 000 рублей начальных инвестиций.

Из этого видно, что срок окупаемости менее 1 месяца. Но лучше считать 6 месяцев, так как на старте вы не получете ожидаемого количества заказов.

Шаг 5. Выбор технологии

Решения, принятые на этом этапе, будут иметь самые серьезные последствия для функционирования и развития вашего бизнеса. В настоящее время в химчистках применяется два вида технологий чистки одежды – сухая чистка, основанная на применении растворителей, и аквачистка, в которой используется вода. 

Самой распространенной технологией сухой чистки является чистка в органическом растворителе перхлорэтилен (ПХЭ).  Для новых технологий сухой чистки применяются ЭКО-растворители: силиконовый растворитель, Intense, Sensene. Сухая чистка не деформирует изделия, отлично справляется загрязнениями на основе масел и жиров и является единственно допустимой для некоторых видов ткани. С другой стороны, применение органических растворителей требует соблюдения более строгих норм СЭС и пожарной безопасности. 

Аквачистка – это чистка в водной среде. Она экологична, безопасна для человека, оборудование для нее требует меньших затрат на приобретение и эксплуатацию. Эта технология предъявляет сниженные требования к помещению – такую химчистку можно разместить даже в жилом доме. Если вы запускаете мини-химчистку, то аквачистка – ваш выбор. Однако с некоторыми видами изделий и загрязнений аквачистка может и не справиться, поэтому полноценный бизнес химчистки требует оборудования для сухой чистки с использованием растворителя. 

Оказывать полный спектр услуг позволит вам сочетание оборудования для аквачистки с оборудованием для сухой чистки. Поэтому при принятии решения нужно ориентироваться на формат будущего бизнеса, объем инвестиций и планируемую производительность. Начинать рациональнее с универсального оборудования, рассчитанного на обработку небольших партий вещей. Оно снижает объем стартовых инвестиций, обеспечивает технологическую гибкость и сокращает время, которое вещи проводят в ожидании цикла чистки. Сегодня небольшие универсальные машины обрабатывают 15-18 кг однотипного текстиля за один цикл — это оптимальное оборудование для запуска химчистки. Рекомендуем предусмотреть в помещении место для дополнительных машин. Их можно докупать по мере роста загрузки вашего производства, а в дальнейшем – перейти на машины с большей производительностью. 

Как организовать бизнес?

Итак, помещение найдено, ремонт и монтаж вентиляции производится, пришло время для закупки оборудования. Для химчистки в жилом районе потребуется:

• промышленная стиральная машина – 2 шт;

• сушильная машина – 1 шт;

• гладильный пресс – 1 шт;

• машина для химчистки – 1 шт.

• стиральные порошки и кондиционеры;

• специализированные хим.вещества и реагенты.

Этого количества оборудования и материалов достаточно для того, чтобы удовлетворить потребности клиентов. Небольшое предприятие требует меньше вложений, чем крупный бизнес, однако и прибыль приносит меньшую. Но на первых порах этого будет достаточно. При высокой загруженности, всегда можно расширить объем работ и спектр услуг предприятия. Спрос всегда рождает предложение, а клиенты могут подкинуть интересные идеи, которые впоследствии можно будет реализовать. Для того чтобы открыть химчистку в маленьком городе, достаточно будет этого количество оборудования.

Другие расходы

К остальным расходам, которые должен включать бизнес-план, относятся:

• коммунальные услуги;
• фонд оплаты труда (ФОТ);
• закупка химических средств;
• дополнительные расходы.

Коммунальные услуги ежемесячно будут обходиться в 20-25 т.р. Средняя химчистка может обойтись 4-5 работниками, поэтому ФОТ будет составлять от 120 т.р. Закупка химических средств, которые необходимы для производства, будет составлять приблизительно 10 т.р. ежемесячно. Можно попытаться сэкономить, закупая выгодно оптом. С учетом аренды и перевозок ежемесячно расходы будут составлять от 230 т.р.

Выходит, что на старте нужно вложить:

• выбор, аренда и ремонт помещения — от 320 т.р.;
• мебель и аксессуары — 250 т.р.;
• закупка, установка, настройка оборудования — 5 млн руб.;
• ФОТ, коммунальные услуги, химические средства на первых полгода — 1,4 млн руб.;
• непредвиденные расходы — 200 т.р.;
• реклама — 100 т.р.

Итого, чтобы открыть химчистку, необходимо предусмотреть около 7,3 млн руб. Это ориентировочная сумма, на которую необходимо рассчитывать, если решили открывать рассматриваемый проект.

Финансовый план. Окупаемость химчистки

Производим предварительные расчеты. Затраты на открытие химчистки будут зависеть от формата предприятия.

Приемный пункт.

Расходы на открытие:

Ежемесячные расходы:

Открыть приемный пункт можно, имея капитал в 500 тыс. руб. Если обрабатывать 500 заказов в месяц при среднем чеке 700 руб., то прибыль составит 100 тыс. руб. — пункт приема окупится в течение полугода.

Мини-химчистка.

Расходы на открытие:

Ежемесячные расходы:

Открыть мини-химчистку можно, имея капитал в 3,5 млн. руб

Обратите внимание, что более ⅔ всех расходов приходится на приобретение оборудования. Если обрабатывать 1000 заказов в месяц при среднем чеке 700 руб., то прибыль составит 250 тыс

руб. Срок окупаемости мини-химчистки от 1 года 2 мес. Читайте, как найти инвестора.

Химчистка полного цикла.

Расходы на открытие:

Ежемесячные расходы:

На открытие химчистки полного цикла обработки нужно затратить минимум 5,5 млн. руб. Если обрабатывать 2500 заказов в месяц при среднем чеке 700 руб., то прибыль составит 300 тыс. руб. Срок окупаемости проекта от 1,5 лет.

Маркетинговый план

Чтобы грамотно построить рекламную кампанию, ответим на вопрос: Что в первую очередь привлекает клиента? Ответ прост — близость пункта приема вещей. Клиенту удобно сдать вещи в химчистку рядом с домом или по пути куда-то, но тоже недалеко от дома.

Значит в первую очередь необходимо сообщить о своей фирме жителям близлежащих домов. Если химчистка работает в торговом центре, то посетителям торгового центра. Необходимо своевременно сообщать клиентам о проводимых акциях. Какие каналы рекламы использовать:

• наружная реклама;
• раздача листовок в многолюдных местах;
• листовки в почтовых ящиках близлежащих домов;
• создание сайта и реклама в интернете;
• реклама на местном теле- и/или радиоканале (если позволяет бюджет).

Анализ возможных рисков

Риски, которые нужно учесть при открытии химчистки:

• технологические риски (оказание некачественных услуг, порча изделий, нарушение технологии производства);
• уровень конкуренции;
• сезонность — резкое падение спроса в летний период;
• падение доходов населения;
• привлечение и удержание клиентов;
• отсутствие высококвалифицированных кадров в данной сфере;
• зависимость от удачного расположения предприятия;
• долгий срок окупаемости.

Пункты приема

Основным неудобством размещения химчистки является то, что она не должна находиться ближе, чем в 80 метрах от жилья, и то, что предприятие должно быть расположено на 1 или цокольном этаже здания, что существенно снижает количество вариантов.

Арендуются отдельно стоящие здания и помещения в торговых центрах. Однако как быть, если необходимо охватить широкую аудиторию в жилых кварталах? Открыть пункты приема химчистки. Это увеличивает расходы, но значительно повышает количество заказов. Для пункта приема достаточно небольшого помещения с дежурящим приемщиком. Не обязательно арендовать отдельное помещение, можно договориться с другим арендатором и взять в аренду часть. Несколько пунктов приема при грамотно организованной логистике могут увеличить доходы предприятия на 40-50%, что является хорошим подспорьем особенно для начинающего бизнеса. Для того, чтобы пункты приемы работали эффективно, необходимо разработать систему логистики. Для этого необходимо приобрести один автомобиль-фургон. Бывший в употреблении можно приобрести за 500 тыс. Так же на балансе должен быть один легковой автомобиль, забирающий и привозящий срочные заказы с пунктов приема. За срочность ценник на услуги увеличивается на 50%, поэтому на такие заказы следует оперативно реагировать.

Пошаговая инструкция открытия

Для того, чтобы воплотить готовую идею автохимчистки и открыть предприятие, необходимо выполнить ряд действий:

1. Составить бизнес-план предприятия.
2. Оформить документы.
3. Решить вопрос с арендой или приобретением помещения.
4. Произвести закупку оборудования и сопутствующего инвентаря.
5. Найти и подготовить к работе персонал.

Документы

Для оформления химчистки, понадобится зарегистрироваться в Едином реестре как предприниматель.

Для этого подаются следующие документы:

• заявление;
• квитанция об оплате госпошлины;
• копия паспорта.

Свидетельство будет готово в течение 5 рабочих дней. Далее необходимо обратиться в Налоговую службу и стать на учет в Пенсионном Фонде. В ФНС будет выдан документ о постановке на учет с упрощенной схемой налогообложения, которая подразумевает оплату 13% от чистой прибыли.

Предпринимателю понадобится заключить договора с мусорной и утилизирующей компаниями. Лицензию на данный вид деятельности приобретать не нужно.

Помещение и дизайн

Важное значение имеет расположение будущей клининговой компании. Идеальным будет место недалеко от автомойки, с удобным подъездом или в гараже. Следует выделить следующие требования к арендуемому помещению:

Следует выделить следующие требования к арендуемому помещению:

1. Вместительность. Должно быть достаточно места для чистки крупногабаритных транспортных средств.
2. Освещаемость. Максимально яркое освещение позволит заметить даже трудноразличимые пятна и прочие загрязнения.
3. Удобное расположение с легким подъездом для автомобилей с низкой посадкой.
4. Вентиляция. Помещение должно хорошо вентилироваться во избежание концентрации вредных веществ и запахов.

В качестве дизайна и внутренней отделки – приветствуется чистота и простота. Для ожидающих клиентов можно организовать небольшое пространство с удобными креслами и журнальным столиком. Здесь же рекомендовано разложить печатные материалы – буклеты, визитки, листовки от партнеров, с которыми налажено сотрудничество.

Можно делать бизнес и “на дому” с мобильной химчисткой это еще лучше

Оборудование и инвентарь

Расчет потребности в оснащении химчистки оборудованием и инвентарем:

Наименование	Количество	Стоимость, руб
Сухой пылесос	1	70 000
Моющий пылесос	1	35 000
Химия	5	5 000
Мочалки, щетки, ведра	1 комплект	3 000

Несколько общих рекомендаций относительно автооборудования и инвентаря:

1. Пылесосы можно взять в аренду или приобрести б/у через Интернет, но, возможно попасть на испорченное оборудование, отремонтировать которое будет сложно.
2. Химия рассчитана в минимальном количестве, лучшим вариантом будет заказать 10 различных средств для разных видов загрязнений. Возможно дозаказывать химию по мере необходимости. Экономить на этой части расходов нельзя.

Все, что устанавливается сверх указанного оборудования и инвентаря, владелец химчистки рассчитывает и включает в расходы самостоятельно. Это могут быть различные средства по организации досуга для клиентов (журналы), форма сотрудникам и прочее.

Персонал

Для организации химчистки нанимаются люди без специального образования и обучаются технологии проведения уборки специальными средствами. Первое время предприниматель может самостоятельно осуществлять химический клининг. В дальнейшем количество персонала рассчитывается по уровню загруженности.

От персонала требуется:

• дружелюбие;
• оперативность;
• аккуратность;
• пунктуальность.

Если предполагается найм двух человек, необходимо:

• прописать зарплату и график для каждого;
• определить, будет ли это параллельная, или посменная работа;
• построить рабочий график, где будут указаны выходные и отпуск.

Возможно производить оплату за каждый выход сотрудника согласно количеству выполненных им заказов.

Потенциальные доходы

Стоимость химчистки авто, прежде всего, зависит от степени и объёма загрязнений. Только оценив их можно говорить о цене за эту услугу. Вместе с этим, следует отметить, что по столичным меркам она составляет в среднем сто долларов.

Если учесть, что на заработную плату «чистильщика» пойдёт до 20 процентов из этой суммы и вычесть из нее себестоимость химических материалов, требуемых на один цикл, то можно получить очень привлекательный потенциальный доход в размере около шестидесяти долларов. Далее из этой суммы следует вычесть вложения, которые не являются постоянными и могут различаться – аренда помещений, количество потребляемой электроэнергии и другие.

Кроме того, нужно понимать, что ситуация в регионах совершенно другая. Здесь у потенциальных клиентов гораздо меньшая потребительская способность, следовательно – и цена услуги будет меньшей. В среднем одна химчистка авто здесь позволяет предпринимателю заработать до пятнадцати долларов.

Определяемся с форматом заведения

Реализовать услуги химчистки возможно в таких форматах, как:

• пункт приёма,
• мини-химчистка,
• химчистка-прачечная для одежды,
• химчистка полного цикла,
• химчистка мебели и ковров,
• химчистка автомобилей,
• франшиза химчистки.

Рассмотрим подробнее некоторые из форматов.

Химчистка — прачечная для одежды

Основным преимуществом прачечной для бизнеса является её сравнительно небольшая представленность на рынке услуг и, как следствие, низкая конкуренция.

Что входит в услуги прачечной?

• стирка одежды и белья;
• комфортно обустроенная зона ожидания для клиентов;
• наличие дополнительных услуг (например, отбеливание, выведение сложных пятен, глажка, мелкий ремонт одежды).

Чем прачечная привлекательна для клиентов?

• быстрое выполнение заказа;
• сервис, соответствующий стандартам качества;
• гарантии возмещения ущерба в случае порчи одежды;
• удобный график работы и расположение.

Химчистка мебели и ковров

Услуги химчистки мебели и ковровых покрытий — востребованное направление в бизнесе, потому что это очень трудоёмкий процесс и далеко не все решаются самостоятельно заниматься подобными вещами. А значит, всегда найдётся клиент. Кроме востребованности химчистка мебели и ковров обладает ещё рядом преимуществ.

Преимущества бизнеса по чистке мебели и ковров:

• минимальные вложения при оказании услуг с выездом;
• быстрая окупаемость;
• перспектива расширения, например, оказание комплексных клининговых услуг;
• большое количество клиентов за счёт возможности работать как с частными клиентами, так и с организациями;
• оформление лицензии не требуется;
• возможность быстрого старта сразу после покупки оборудования.

Химчистка автомобилей

Этот вид бизнеса также актуален, что подтверждается следующими данными:

• количество автовладельцев в России растёт, при этом далеко не все автомойки оказывают услуги химчистки салона;
• качественное удаление пятен или шерсти животных практически невозможно без применения спецсредств и техники;
• растёт количество корпоративных клиентов, для которых чистый салон автомобиля имеет критическое значение: таксопарки, автосалоны, междугородные и международные перевозчики;
• “мобильная” или “выездная” химчистка также повышает спрос на данную услугу.

Франшиза химчистки

Это прекрасная возможность начать серьёзный бизнес, не имея никаких профессиональных навыков и знаний в нужной области. Все организационные вопросы по обучению персонала, подбору и настройке оборудования возьмёт на себя франшизодатель. Не нужно раскручивать бренд, мучиться с оформлением бумаг и тратить время на поиск информации о каждом следующем шаге. Риски исключены.

Один единственный большой минус франшизы — постоянная комиссия за пользование раскрученным брендом. Именно этот пункт часто заставляет остановиться и прикинуть, а стоит ли овчинка выделки.

Далее в нашей статье мы подробно рассмотрим этапы открытия собственной  химчистки полного цикла с нуля.

Сколько стоит открыть химчистку-прачечную?

Аренда помещения обойдется в 400-1500 руб за кв.м. Цена аренды зависит от местоположения, площади и общего состояния помещения. Для приблизительных расчетов аренды помещения, можно взять среднюю цену аренды помещения в регионе, которая составляет 800 рублей, исходя из предложений по аренде. Если площадь помещения 300 кв.м, то стоимость аренды в месяц составит 240 тыс рублей.

Цена на оборудование зависит от производителя. На настоящий момент на рынке представлены агрегаты для химчистки-прачечной от производителей США, Европы, России и Китая. Европейские и американские стиральные машины дороже, стиральная обойдется минимум в 120 тысяч руб, сушильная – 200 тыс, машина для химчистки – в 250 тыс., а гладильные прессы от 40 тыс. Если приобретать технику российского производства, то можно сэкономить до 30% от указанных цен, плюс сервисное обслуживание и запасные части так же будут немного дешевле, а качество стирки и чистки от этого не страдает. С китайскими производителями ситуация аналогичная. Перед покупкой любой техники для химчистки, необходимо удостовериться, что в городе есть сервисные центры, которые сертифицированы на обслуживание и ремонт оборудования того или иного производителя, а так же доступность запчастей. Этот вопрос следует изучить перед покупкой, вынужденный простой техники по причине неисправности приносит тем больше убытков, чем дольше приходится ждать ремонта и наладки.

Начинаем дело с нуля…

Если это ваши первые шаги в предпринимательстве, то нужно четко и ясно сформулировать свой план действий и создать грамотный бизнес-план химчистки на дому, в чем мы поможем нашим читателям. Нужно дать четкий ответ на главный вопрос – в чем суть бизнеса и кто мои потенциальные клиенты?

Химчистка мягкой мебели на дому нужна в первую очередь для того, чтобы люди с достатком выше среднего не тратили свое личное время на чистку диванов и ковров, а просто платили деньги нужной фирме и получали чистоту в доме. Иногда к подобным услугам прибегают и люди среднего класса, которые хотят вернуть красоту любимому дивану, а не покупать новый.

Почему химчистка мебели считается выгодным начинанием:

1. Технологический процесс химчистки мебели

Химчистка мебели проходит в несколько этапов:

1. Пыль, грязь, шерсть или волосы мы удаляем при помощи щетки, желательно специального пылесоса, чтобы добиться лучшего результата.
2. Необходимо нанести специальное средство на пятно (для предварительной чистки), которое трудно вывести, и оставить на 10-15 минут.
3. Пока пятно выводится, в экстрактор стоит добавить моющее.
4. Последний этап очистить мягкую мебель при помощи экстрактора.

Если вы изначально не пожалели средств на моющее и оборудование, то очистка мебели или ковров на дому пройдет максимум за 2 этапа, в случае сильного загрязнения.

2. Регистрация химчистки мебели на дому

Советуем сразу зарегистрироваться в налоговой инспекции, как индивидуальный предприниматель. Будьте готовы потратить на это несколько дней и минимум средств.

Как стать предпринимателем:

1. Посетить налоговую инспекцию по месту прописки или жительства, предоставить ряд документов (паспорт, ИНН, заполненное заявление на получение статуса ИП);
2. В заявке нужно обязательно указать ОКВЭД российской Федерации (вид экономической деятельности). Химчистка мягкой мебели имеет код 96.01 и расшифровывается, как «Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий».
3. Выбираем упрощенную систему налогообложения.
4. Нужно создать банковский счет, через который вы будете получать прибыль, а также тратить доход на поддержания бизнеса.
5. 800 руб. – эта сумма нужна, чтобы оплатить государственную пошлину.
6. За несколько дней, если у налоговой инспекции не возникнет вопросов, вы получите свидетельство о регистрации ИП и право на обслуживание клиентов.

3. Аренда офиса и закупка оборудования для химчистки

Технику для химчистки мебели на дому рекомендуем приобрести иностранного производства. Сначала можно закупить минимальное количество оборудования, как только заказы увеличиться и у вас прибавится работников, можно докупить технику.

Оборудование	Описание	Цена
Профессиональный ковровый экстрактор с функцией пеногенератора	Экстрактор во время работы разбрызгивает раствор для очистки мягкой мебели и немедленно всасывает его через насадку. Таким образом, он быстро проникает в текстильное изделие и удаляет грязь. Не оставляет влаги.	От 65 000 руб.
Профессиональный пылесос	Пылесос нужно покупать мощный, с вместительным баком, а главное с бесшумным режимом.	От 9 000 руб.
Чистящие средства	Закупите несколько вариантов чистящих средств для разных типов тканей, этого будет достаточно. Выбирайте качественное средство без хлора, которое не навредит текстильному покрытию. Не забудьте об одноразовых перчатках, небольших щеточках и т.п.	От 15 000 руб.
Итого:		89 000 руб.

Организационно-правовые вопросы

Первое, что вам следует сделать по бизнес-плану открытия химчистки с расчетами, это выбрать подходящую форму собственности. В данном случае оптимальным вариантом будет ООО. Эта форма собственности позволит заключать контракты с юридическими лицами. Кроме того, положительный фактор – меньший риск. Любая химчистка предусматривает крупные вложения средств. В случае если произойдёт банкротство предприятия, вы рискуете только средствам предприятия, но не своими собственными деньгами.

В качестве вида деятельности по классификатору ОКВЭД выбирается: 93.01. Стирка, химическая чистка текстильных и меховых изделий.

В качестве системы налогообложения подойдёт Упрощенная по ставке «доходы минус расходы 15%». Также хорошим вариантом будет ЕНВД. Чтобы подобрать оптимальный вариант, проконсультируйтесь с юридическим консультантом.

Важно знать, что такое предприятие, как химчистка выступает в качестве объекта повышенной опасности. По этой причине к ней применяются особые требования

Существует несколько нормативных документов, которые регламентируют работу этого предприятия:

1. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (требуется для соответствия санитарной зоны).
2. Санитарно-эпидемиологические нормы и правила СанПиН 2.2.2506-09 (гигиенические требования к предприятиям химической чистки изделий).
3. СНиП 21-01-97 (документация о соответствии предприятия пожарной безопасности).
4. СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.04.05-91* (документ о соответствии отопления и вентиляции предписанным нормам).
5. СНиП 3.05.06-85, ВСН 59-88, (документация, регламентирующая работу электрики, электронных приборов, а также осветительного оборудования).

Собрать все необходимые документы довольно сложно, кроме того, будьте готовы потратить на это достаточное количество времени. Для сбора документов потребуется обратиться сразу в несколько организаций и служб: СЭС, Роспотребнадзор, Госпожарнадзор, Электросети. Хорошим решением будет обратиться в специальную фирму, которая займется процессом оформления вашей предпринимательской деятельности. Так, юридическая компания не только займется регистрацией, но и соберёт все документы, необходимые для открытия химчистки. Конечно, предприятие должно полностью соответствовать требованиям, которые предъявляются документами.

Всё оборудование, которое покупается для химчистки, должно полностью отвечать информации, прописанной в техническом паспорте и гигиеническом сертификате. Кроме того, это документы должны включать в себя подробные сведения о процессе чистки одежды. Их следует разместить в химчистке на видном месте.

Финансовый план по открытию химчистки: сколько может понадобиться средств

Объем инвестиций будет зависеть от типа химчистки, вашего региона, масштабов бизнеса, а также прочих факторов. Ниже приведены примерные цифры для города с населением до одного миллиона человек:

• регистрация документов 25000 руб;
• покупка оборудования 700000 руб;
• покупка мебели и офисной техники 50000 руб;
• приобретение расходных материалов 30000 руб;
• аренда торговых и производственных площадей, а также проведение ремонта 250000 руб;
• затраты на рекламу 30000 руб.

Таким образом, на первоначальном этапе вам потребуется 1 млн 85000 руб. Наибольшие затраты идут на приобретение высококачественного оборудования для проекта.

Текущие расходы по проекту составят около 400 тысяч руб. Они включат в себя аренду помещения, фонд заработной платы, рекламу, покупку химических средств очистки, непредвиденные расходы.

В среднем окупаемость по проекту наступает через 18-24 месяца. Это связано с довольно высокой инвестиционной нагрузкой на старте. Оборудование может быть действительно дорогостоящим. Помните о том, что вы можете уменьшить срок окупаемости, сотрудничая с большим количеством юридических лиц.

Как понять, где и как открыть химчистку?

Выбор помещения – основной залог успешного открытия химчистки. Время – ценный ресурс, поэтому лучше выбрать место в спальном районе. Для прачечной можно арендовать коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, химчистка с полным спектром услуг должна находиться не менее чем в 80 метрах от жилья.

Требования к помещению:

• высота потолков должна быть не менее 3 метров;

• площадь, достаточная для размещения стиральных, сушильных машин, гладильного пресса, аппарата для химической чистки, приемного пункта;

• проводка, водопровод и канализация должны быть исправны и справляться с нагрузками;

• обязательна промышленная вентиляция.

Почему для открытия химчистки стоит выбрать помещение, расположенное неподалеку от жилья, а не в центре, где проходимость намного выше? Все дело в удобстве. Среднестатистическому клиенту намного удобнее обратиться в фирму, которая расположена рядом с домом. Не придется возить с собой громоздкие мешки с бельем, выбирать время после работы или в перерыве, чтобы сдать белье. Естественно, что удобнее выбрать организацию возле дома.

Необходимое помещение подобрать не так просто, чаще всего, для химчистки арендуется отдельно стоящее здание. А монтаж или ремонт вентиляции – основная статья затрат при ремонте помещения.

Оборудование

Данное направление предпринимательской деятельности выглядит весьма привлекательно с той точки зрения, что здесь отсутствует необходимость в закупке дорогого оборудования. Всё, что требуется – это воздушный компрессор, пылесос и вспомогательные средства. Единственной существенной статьей расходов являются моющие химические препараты. Лучше всего, чтоб они имели импортное происхождение.

Несмотря на высокую закупочную стоимость, их хватит на довольно длительный период (как показывает практика, он составляет около трёх месяцев на начальном этапе развития фирмы). Следует отметить, что рекомендуется использовать примерно десять разновидностей средств. Это позволит одинаково успешно бороться с загрязнениями различных типов и степеней.