Как студент научился зарабатывать по 15 миллионов каждое лето

Инвестирование

Если вы планируете в ближайший год-два приобрести недвижимость, но понимаете, что с текущим уровнем дохода накопить необходимую сумму не удастся, начните инвестировать. Делать это можно даже с небольшим капиталом: 5, 10, 50 тыс. рублей. При грамотном подходе за 1 месяц можно увеличить свой портфель на 50-100%. Главное — не рисковать. Инвестировать можно в акции, криптовалюту, небольшие стартапы. Предложений в интернете достаточно.

Ключевым преимуществом инвестирования является возможность быстрого получения крупной суммы. Но имеется у такого метода и недостатки. Главный — высокий риск. При неверном подходе можно потерять все деньги.

Определяемся с конкретной суммой

Даже если вы знаете, где заработать на квартиру, это еще не значит, что у вас есть способность грамотно контролировать процесс накопления средств

Очень важно иметь реальное представление о требуемой сумме. По советам состоятельных людей, необходимо узнать, сколько стоит квартира, и учитывать колебания цен (хотя бы на простейшем уровне)

Далее определитесь с тем, сколько вы можете откладывать ежемесячно, чтобы стать ближе к мечте. Вы удивитесь, но вопрос о том, как заработать на квартиру, не относится к трудноразрешимым. Гораздо важнее правильно организовать сам процесс накопления. Вот почему советы миллионеров включают обязательную постановку конкретной цели, ведь таким образом у вас появляется четкое понимание того, к чему стремиться.

За сколько времени можно заработать на квартиру в Москве и Санкт-Петербурге – пример с расчётами

Как заработать на квартиру в Москве? Точно так же, как писалось выше. Но с одной поправкой – сроки растянутся. С другой стороны, столичные жители имеют больше шансов устроиться на высокооплачиваемую работу или поднять бизнес с нуля.

Допустим, вы работаете экономистом и имеете накопления 1000$. Получаете зарплату 70 тыс. р. и размышляете, как заработать деньги на квартиру в Москве стоимостью 7,3 млн р. Партнёра или супруга нет. Каждый месяц вы тратите такие суммы:

• 30 тыс. р. – на оплату съёмного жилья (окраина города, однушка);
• 20 тыс. р. – на продукты;
• 20 тыс. р. – на прочие расходы (Интернет, мобильную связь, развлечения, мелкие покупки, лекарства).

В итоге уходите в 0. Как бы вы заработали на столичную квартиру при таком раскладе? Никак. Чтобы достигнуть цели, придётся затянуть поясок потуже. Вот несколько вариантов экономии средств.

1. Переехать жить к родителям и сэкономить 30 тыс. р. в месяц.
2. Заняться вечерней подработкой, например, трудиться на бирже фриланса Work-Zilla (писать статьи, выполнять мелкие поручения). В месяц можно заработать около 10 тыс. р.
3. Не покупать мусорную еду вроде фастфуда, сладостей, лимонада. Экономия – 7 тыс. р.
4. Отказаться от дорогих развлечений: кафе, концертов, клубов. Выбирать бюджетные виды отдыха, например, просмотр фильмов, визиты к друзьям, домашние хобби. Так ещё 7 тыс. р. реально сэкономить.
5. Инвестировать 1000$ в консервативные ПАММ-счёта. Не забываем про диверсификацию рисков. По итогам можно заработать годовую прибыль 40%, то есть около 26 тыс. р.
6. Попросить родственников и друзей дарить вам на праздники не вещи, а деньги. За год может набежать сумма в 30 тыс. р.

А теперь посчитаем, за какой срок получится заработать на квартиру с нуля в столице.

Если вы человек семейный, то работая вместе с супругой/супругом можно это время сократить вдвое, при условии, что у вас нет детей пока. Если есть дети, то ежемесячные расходы, соответственно, будут выше.

Способ №2: купить и сдавать

Второй реальный вариант, как заработать на квартире в ипотеку — купить жилое помещение в ипотечный кредит и сдать внаем.

Согласно расчетам на ипотечном калькуляторе, при стоимости студии либо однокомнатной квартиры в том же Санкт-Петербурге 3 млн 400 тыс. руб., первоначальном взносе 50%, процентной ставке 10% годовых и сроке кредитования 30 лет ежемесячный аннуитетный платеж составляет 14 919 руб. Если сдать жилище за 20 000 руб. плюс квартплата и коммунальные с уплатой НДФЛ, ежемесячный доход составит 2 481 руб., если не платить налог — 5 081 руб. Но здесь не учитываются выплаты ипотечника страховщику.

Ключевое преимущество такого способа вложения денег в том, что заемщик становится собственником недвижимости, хоть и с обременением. Однако сумму 1,7 млн руб. плюс расходы на оформление ипотеки можно инвестировать и получать гораздо больший доход. К тому же не факт, что квартиру без мебели удастся сдать хотя бы за 20 тысяч.

Адекватный срок для заработка на квартиру

Нам кажется, что адекватный срок заработка на квартиру это 5 лет. Вы должны понять и рассчитать план, как заработать на квартиру за 5 лет.

Потому что все варианты, где нужно откладывать деньги с зарплаты по 10-15-20 лет слабо реализуемы. Вы можете заболеть, сорваться, потратить деньги и квартира так у вас и не появится.

Чтобы заработать на квартиру за 5 лет вам нужно откладывать ежемесячно с зарплаты 500 у.е. Квартира стоит 30 тысяч, а 5 лет это 60 месяцев. В итоге каждый месяц нужно 500 у.е.

По текущему курсу это 14 тысяч гривен. Некоторым может показаться, что задача не выполнима. Но рано терять надежду. Мы попробуем вам подсказать как достичь цели покупки квартиры и реализовать желаемое.

Не важно сколько вы зарабатываете сейчас, это не имеет особого значения. Пусть даже вы не работаете

Если вы хотите квартиру, то должны зарабатывать больше и откладывать ежемесячно как минимум 500 у.е.

Это значит, что общий заработок в месяц должен быть примерно 1 тысяча долларов. В таком случае вы сможете купить квартиру через 5 лет.

Где жить, если нет денег снимать квартиру?

1. Можно подыскать работу, на которой сотрудникам дают бесплатное жилье;
2. Скооперироваться с группой людей для съема коммуналки или общежития (обойдется примерно в 2000-7000 рублей в месяц с каждого). Соседей на подселение можно найти на досках бесплатных объявлений таких, как авито, живем.ру.
3. Попросить помощи у родственников, близких друзей, бывших коллег других небезразличных людей;
4. Некоторые пожилые люди готовы взять к себе на проживание человека, если он будет помогать им по хозяйству. Обязательно рассмотрите этот вариант, ведь, как правило, бабушки и дедушки не многого требуют от своих сожителей;
5. Обратиться за помощью в приюты, созданные для помощи попавшим в трудное положение людям.

Лизинг

Если вы не знаете, где взять квартиру если нет денег, отправляйтесь в лизинговую компанию вашего города. Она рассмотрит ваш уровень дохода, предпочтения по недвижимости и подберет объекты, которые могут быть приобретены в лизинг. Это значит, что вы сможете:

• Купить недвижимость без первоначального взноса;
• Оплачивать аренду жилья ежемесячно, постепенно выкупая таким образом объект.

Лизинг — это, по сути, выкуп объекта. На протяжении установленного времени покупатель оплачивает стандартную аренду недвижимости. Часть из этой суммы уходит в счет выкупа объекта. Когда вся сумма выкупа будет оплачена, недвижимость передается в собственность покупателю.

Плюс лизинга — возможность покупки жилья без первоначального взноса. Вы просто арендуете квартиру или дом, получая возможность выкупа конкретного объекта при условии соблюдения прописанных в договоре требований. Главный недостаток лизинга заключается в том, что несвоевременная оплата задолженности может свести все внесенные платежи к нулю. Иными словами: если вы вовремя не внесете арендную плату, то больше не сможете претендовать на право собственности (независимо от того, какую часть выкупа вы уже внесли).

Составляем план как заработать на квартиру

Первое, с чего стоит начать — это поставить цель и определить доступные ресурсы. При виде цифр не нужно сразу впадать в панику и решать, что это нереально без ипотеки. Любые цели достижимы.

Как правило, для большинства ситуация плачевная и выглядит примерно таким образом в регионах:

• Ежемесячный доход — 25-30 тысяч рублей, может быть больше при наличии двух человек в семье;
• Расходы — как минимум 15-18 тысяч только на аренду и продукты;
• Цель — накопить 1,5 млн на жильё.

Для центральной части России:

• Доход — в районе 70-100 тысяч рублей;
• Расход — более 50 тысяч;
• Цель — 3 млн на объект в Подмосковье.

Простые подсчёты покажут истину — с такой заработной платой просто не получится составить разумный план того, как быстро заработать на квартиру. На откладывания уйдут десятки лет, скорее можно состариться, чем приобрести жильё.

Сохраняя на вкладе даже по 10 тысяч в месяц для регионов и по 30 тысяч для Москвы на накопление уйдет не меньше 10-15 лет, а к тому времени ещё и рынок недвижимости вырастет в цене, как и всё вокруг, за счёт инфляции.

Важно: существует два решения такой ситуации, которые заключаются либо в увеличении текущего дохода всеми доступными средствами, либо в получении ипотеки. Этот путь уже пройден многими людьми, и они достигли цели, а значит вам это тоже будет под силу

Этот путь уже пройден многими людьми, и они достигли цели, а значит вам это тоже будет под силу.

Перед тем, как зарабатывать деньги на квартиру, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи, а затем возьмите блокнот, ручку и составьте план, который поможет ориентироваться в дальнейшем.

1. Что?

   Определитесь с количеством комнат и планировкой помещений. К примеру, если у вас несколько детей, стоит рассмотреть вариант с отдельными, не совмещенными комнатами. Также обязательно учтите площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений. Если вы часто готовите, имеет смысл подобрать вариант с просторной кухней, если живете одни и не часто бываете дома, этот параметр можно не учитывать.

2. Где?

   Приобрести квартиру в спальном районе, в центре, или вовсе за городом – все зависит только от ваших личных предпочтений. Учитывайте также транспортную развязку – если у вас нет автомобиля, лучше всего подобрать вариант недалеко от остановок автобусов или станций метрополитена. Для любителей спокойной жизни и природы идеально подойдет квартира в коттеджном поселке.

3. Сколько?

   Решите для себя, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. Сколько уже собрано, какие расходы вы допускаете. Также нужно определиться со сроком: если вы решили заработать на жилье самостоятельно, необходимо точно знать, в какие сроки вы собираетесь это сделать.

4. Как?

   Определитесь с тем, как именно вы будете покупать недвижимость. Это может быть оплата материнским капиталом или оформление ипотечного кредита в банке. Возможно, вы хотите собрать нужные средства или заработать на квартиру с нуля.

Сколько стоит квартира

Давайте для нашей статьи примем цену квартиры и нашу цель за 30 тысяч долларов. Это средняя стоимость недвижимости по Украине. Где-то дороже, где то дешевле. Но если купить 1-но, 2-х комнатную квартиру на первичном или вторичном рынке и сделать там ремонт, то получится около 30 тысяч или 840 тысяч гривен.

Коммуналку, сарай или домик в глухой деревне вы и сами сможете когда-то купить, но давайте будем отталкиваться от минимально нормальной недвижимости и хороших условий.

Значит нам нужно на покупку квартиры 30 тысяч долларов. От этой суммы и будем отталкиваться при наших расчётах, потому что цели должны быть чёткими и ясными.

Сколько стоит ремонт в квартире

При покупке квартиры обычно всегда делают ремонт. Если вы ставите своей целью купить квартиру в новостройке, то ремонт это просто обязательная вещь, потому что в новостройке обычно продают голые стены. Ремонт в 1к квартире будет стоить примерно 10 тысяч долларов. В 2к квартире около 15.

Во вторичном фонде косметический ремонт стоит около 5 тысяч. С заменой окон, дверей, приведения в порядок стен, потолков и элементов сантехники. Всё стоит дорого. Нужно к этому привыкать и думать как заработать деньги, а не расстраиваться.

Допустим вы хотите купить квартиру в новостройке и сделать там ремонт. Общая сумма пусть будут заданные 30 тысяч долларов. Дальше уже начинаем просчёт и разработку плана реализации задуманного.

Методы быстрого, но рискованного заработка

Есть методы, с помощью которых можно заработать крупную сумму за небольшой период времени, которой хватит на даже квартиру, но они несут риски полной потери вложений.

Это игра на Форекс, обычная лотерея (да, иногда люди выигрывают!), ставки на спорт, покупка-продажа акций, облигаций, сдача денег в кредит под проценты, инвестиции в стартапы, покупка земельных паев с переоформлением в собственность и последующей продажей, покупка-продажа валюты, участие в сетевом маркетинге, покупка-продажа криптовалюты, приобретение бесплатной франшизы, перепродажа автомобилей, работа «челноком» — подходит для тех, у кого есть двойное гражданство, когда при пересечении границы человек может каждый раз покупать-продавать некоторые товары (бензин, сигареты, алкоголь и т.д), но требуется знание законов, чтобы не нарушать.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

Пример просчёта заработка на квартиру

Допустим вы можете откладывать от зарплаты 200 у.е. в месяц. Это не плохая стартовая сумма. 30 тысяч делим на 200 у.е. и получаем в итоге 12,5 лет. Готовы столько ждать и откладывать ежемесячно на протяжении 12 лет по 200 долларов?

Скорее всего вам такой вариант не подходит, потому что очень долгое время придётся себя ограничивать и постоянно экономить.

Вообще экономия и бережливость это один из главных секретов заработка на квартиру. Можно зарабатывать хоть 2 тысячи долларов в месяц, но если вы всё будете тратить, то квартиры у вас так и не появится со временем.

Нужно стараться зарабатывать больше и откладывать излишки денег. Поступлений должно быть больше, чем затрат – это путь к обогащению.

Заработать на квартиру рентой

В поисках, где заработать на квартиру, некоторые люди открывают для себя ренту – договор пожизненного содержания, заключаемый с престарелым человеком. Так вы будете присматривать за ним до момента смерти, после чего его квартира переходит в вашу собственность.

Метод трудозатратный, но сравнительно со стоимостью новенькой квартиры потратить денег нужно будет намного меньше. В договоре максимально подробно прописываются все условия сторон. Плюсы сделки:

• не нужно собирать миллионы на покупку квартиры;
• квартира переходит в собственность человека сразу после смерти пенсионера, затрат не так уж много;
• иногда можно даже проживать на территории человека, за которым нужно ухаживать.

Есть и минусы: возможно, ждать придется годы, а подопечный всегда имеет право на расторжение договора, если по какой-то причине он решит, что уход за ним недобросовестный. Ну и конечно придется потерпеть некоторые неудобства, такой уход – это тоже тяжелая работа, на которую будут уходить денежные средства.

В борьбе за покупку квартиры все средства хороши: собрать, заработать, накопить, одолжить

Когда общий план составлен, и квартира мечты уже кружится в вашем воображении, приходит время действовать. Разберем варианты добычи средств на заветное жилье.

1. Одолжить или взять в кредит. Если средства нужно насобирать очень быстро, то тут есть два самых распространенных варианта: пройтись по богатым родственникам и друзьям, в поисках нужной суммы или отправиться в солидный банк, чтобы взять кредит на жилье. Так же можно рассмотреть ипотеку, если вы молоды, энергичны и у вас есть семья, получить такое счастье вполне возможно. В таком случае всегда помните, что долги, кредиты и ипотека — не уберегают вас от регулярных выплат. При любом раскладе деньги нужно где-то брать, чтобы возвращать долги.

2. Заработать. В случае, когда спешить вам некуда. И в вашем личном плане по покупке недвижимости проставлен длительный срок выполнения. Можете активно заняться своей карьерой. Основать личное дело. И тем самым значительно пополнять запасы копилки “на жилье”. Такой вариант можно смело назвать перспективным. Так вы работаете не только для того, чтобы купить квартиру, но и в целом, чтобы достойно обеспечить свою жизнь и жизнь близких вам людей.

3. Накопить. При таком выборе каждая копеечка будет на счету. Здесь нет иллюзии приличного заработка, по крайней мере, на первых парах. Если ваш доход средний и в ближайшее время нет перспективы карьерного роста, новой высокооплачиваемой работы и прочих финансовых достижений. То накопительная система будет длиться годами. Главное рассчитать все правильно и приобрести долгожданное жилье себе, а не своим внукам.

4. Поиск других вариантов. Если вдруг вы поняли, что ни один из представленных вариантов вам не подходит: родственники бедные с них взять нечего, с кредитами не хочу связываться, длительная перспектива заработка с шикарной карьерой — не моя стихия, а копить я буду до пенсии с такой зарплатой и запросами — просите помощи у государства. В нашей стране есть программа, которая готова поддержать молодых и активных, вот только, сколько придется ждать в очереди, вопрос. Где дают квартиры, и на каких условиях, информацию можете найти в интернете.

Заработать деньги на покупку квартиры за границей достаточно распространенный вариант в Украине. Так получается гораздо быстрее, если здесь у вас зарплата средняя и перспектив на возрастание уровня дохода нет. Многие молодые люди, таким образом, уже заработали себе на жилье. Оптимальный вариант — близлежащие страны, например, Польша, Чехия, иногда рассматривается Россия, но тут всё зависит от работодателя. Италия, Финляндия, США, Канада – предлагают как долгосрочную та и сезонную работу. В прогрессивных странах зарплата намного больше, поэтому украинцы стремятся несколько лет поработать за границей, чтобы приобрести жилье на родине.

1 – Как заработать на квартиру со средней зарплатой: оплачиваем ипотеку с помощью квартирантов

Наиболее хитрым способом можно назвать выплату кредита за квартиру за счет других людей (квартирантов). Это довольно долгий процесс, требующий нескольких лет ожиданий, но зато он не требует особых затрат, как финансовых, так и моральных. Если вы ищите, как быстро заработать на квартиру, то обязательно рассмотрите этот вариант.

Суть данного способа кроется в следующем. Вы оформляете ипотеку на квартиру, становясь ее владельцем. Далее вы делаете в ней ремонт, проводите интернет, обставляете мебелью и бытовой техникой. Это необходимо, чтобы получать максимальную прибыль. За счет полученных денег с квартирантов ежемесячно гасите кредитную задолженность по ипотеке. Чтобы увеличить доход, можно сдавать квартиру посуточно (2000-3000 в сутки).

Среди рисков стоит отметить, что не всегда удается быстро находить квартирантов и квартира просто простаивает, а вам придется выплачивать ипотеку со своего кармана. Избежать этого вам поможет сотрудничество с риэлторами. Также существует риск порчи имущества, но в этом случае можно заранее договориться с людьми о выплате всего нанесенного ущерба за время аренды.

И все же, если все верно рассчитать, грамотно подготовиться к возможным рискам, то лет через 10 у вас будет ваша собственная квартира, полученная без своих вложений и особых затрат во время ипотеки. Этот вариант намного лучше постоянно проживания «в долг», «от зарплаты до зарплаты» и других видов существования.

Как сэкономить деньги при покупке квартиры

Даже если найден способ, как заработать на квартиру в Москве, разработан четкий план достижения цели, все силы и средства брошены на приобретение жилья, можно дополнительно сэкономить.

Покупая недвижимость, нужно помнить о следующих важных аспектах. Во-первых, вторичное жилье обойдется дороже, нежели покупка квартиры в новостройке. Те, кто покупает квартиру на ранней стадии строительства, платят меньше, чем те, кто приобретает жилье уже готовым к эксплуатации. Есть, конечно, риск попасть на недобросовестного застройщика, но если повезет, можно сэкономить до 30-40% стоимости.

Квартира в пригороде, в дальних по отношению к центру районах города стоит дешевле, нежели жилье в центре и его окрестностях. Покупая такое жилье, можно сэкономить, но следует быть готовым к тому, что добираться на работу будет сложнее, а кроме того, в центре больше возможностей не только в плане заработка, но и личностного развития. С другой стороны – стремительное развитие инфраструктуры столицы предполагает многообещающие перспективы, поэтому со временем ситуация может измениться и стоимость квартиры, приобретенной сейчас, может заметно вырасти.

На этапе покупки всегда есть выбор – покупать жилье с первичной отделкой, либо же делать ремонт самостоятельно, с нуля. Более экономный вариант, конечно же, первый.

Можно постепенно приобретать недвижимость, о которой всегда мечтали. Сначала приобрести комнату в общежитии, потом – малосемейку, далее, продав предыдущее жильё и скопив ещё немного денег – приобрести более комфортную жилплощадь.

Наиболее прибыльными источниками дополнительного дохода на сегодняшний день являются такие виды деятельности:.

• фриланс;
• торговля в Интернете;
• ведение собственного блога/влога;
• сельское хозяйство (ловля рыбы, выращивание зелени, овощей).

Государственные субсидии

Государство старается поддерживать своих граждан в желании жить на территории РФ. С целью удержания населения власти регулярно разрабатывают различные программы, позволяющие россиянам приобрести собственную недвижимость на более выгодных условиях. Называются такие программы субсидиями. К наиболее известным можно отнести несколько субсидий.

«Молодая семья»

По программе «Молодая семья» государство выплачивает часть стоимости недвижимости вместо ее будущих владельцев (деньги предоставляются безвозмездно). Рассчитывать на такую помощь могут молодые семьи, у которых еще нет собственной недвижимости или имеется жилье, не соответствующее установленным нормам (например, пара с детьми живет в комнате площадью 16 кв. м в аварийном доме).

Важно: Молодой считается семья, супруги которой не старше 35 лет (на момент предоставления субсидии). Важно, чтобы молодые люди находились в законном браке

Размер субсидии напрямую зависит от состава семьи:

• 2 супруга без детей — 30%;
• Один ребенок — 35%;
• Двое детей — 40%;
• Трое и более детей — 50%.

Оставшуюся сумму семья может оплачивать самостоятельно или воспользовавшись доступной кредитной программой.

Главный плюс такой помощи — безвозмездность. Возвращать представленные государством деньги не придется. К минусам же относятся:

• Строгий отбор (решение о выдаче субсидии принимается индивидуально местными властями);
• Ограниченные возможности (субсидию можно использовать на покупку жилья только в том регионе, в котором было подано заявление);
• Длительная очередь (в некоторых случаях ожидание выдачи субсидии может занять несколько лет).

Чтобы принять участие в программе, достаточно обратиться в местную администрацию.

Материнский капитал

Самый простой способ, как приобрести жилье без денег на первоначальный взнос, — материнский капитал. Его размер зависит от числа детей (рожденных или приемных) в семье: первый ребенок (родившийся после 01.01.20) — 480 тыс., второй и последующие — 639 тыс. Потратить полученные от государства деньги можно на покупку жилья или оплату первоначального взноса по ипотеке. Оформление сделки в данном случае производится через Пенсионный фонд.

Плюс покупки недвижимости за счет материнского капитала — отсутствие необходимости в наличии накоплений, а также возможность оплаты большей части стоимости жилья (при условии наличия в семье нескольких детей). К минусам же относится необходимость наделения всех членов семьи (родители, дети) долями в приобретенной недвижимости. Это может создать ряд трудностей при дальнейшей продаже объекта.