Займ под залог земельного участка

Ипотека

Ипотека в Росбанк

Процент
от 7,85% до 15,15% годовых

Сумма
от 300 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Банк Зенит

Процент
от 5,29% годовых

Сумма
до 30 млн рублей

Срок
до 25 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
от 6,49%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Альфа-Банк

Процент
от 6,05% годовых

Сумма
от 600 000 до 50 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Транскапиталбанк

Процент
от 4,5% до 25% годовых

Сумма
от 500 000 до 40 млн рублей

Срок
от 12 до 360 месяцев

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Промсвязьбанк

Процент
от 5,85% годовых

Сумма
от 500 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 500 000 до 50 млн рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
От 8,19%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
От 7,99%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
От 5.49%

Сумма
от 1 млн до 12 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в МТС Банк

Процент
от 8,25% до 14,45% годовых

Сумма
от 1 000 000 до 25 000 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 18 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Совкомбанк

Процент
от 5,9% годовых

Сумма
от 300 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 20 до 85 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в РНКБ

Процент
от 5.5 % до 9,8% годовых

Сумма
от 600 000 до 15 000 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 5,9%

Сумма
от 500 тыс. до 30 млн. рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в ВТБ

Процент
от 4,3%

Сумма
от 600 000 до 60 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Особенности кредита под залог земельного участка

Особенности получения ссуды под залог земли:

• Максимальный размер кредитных средств почти никогда не превышает половины стоимости земли.
• Риск потери участка в случае невозможности выполнять свои кредитные обязательства.
• Много времени придется потратить на оформление кредита.
• Есть возможность получить отсрочку по платежам.
• Выгодные условия кредитования для клиента.
• Залог нужно будет обязательно оформить.

Чаще всего все кредиторы выставляют следующие требования для земли, которая оформляется в залог:

• Постройки на территории участка оформлены в собственность по всем правилам.
• Сама земля оформлена в собственность.
• Расположение в регионе присутствия банковской организации.
• На землю нет наложенного обременения в виде ареста, договора займа, залога и прочего.
• Земельный участок находится в категории сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
• Высокая ликвидность участка;

Что влияет на ликвидность земли? Следующие факторы будут иметь значение:

• Количество собственников земельного участка.
• Принадлежит ли земля к заповедной зоне.
• Имеют ли соседи претензии к территории участка.
• Круглогодичный доступ к земле, наличие подъездных путей.

Нюансы и порядок оформления

Сначала клиенту необходимо выбрать банк. Специально для наших читателей мы аккумулировали наиболее привлекательные и выгодные предложения в пункте ниже, так что с выбором проблем не будет.

После этого клиенту нужно подать первичную заявку. Подача документа возможно очно или заочно через интернет — выбирайте любой способ, так как разницы между ними нет: положительные решения принимаются одинаково часто и в том, и в другом случае. В заявке укажите ФИО, контактные данные, доход, характеристики участка и т.д.

Если заявка была предодобрена, начинайте сбор документов — на эту тему вас проконсультирует сотрудник банка. Понадобятся все бумаги из списка выше, кроме отчета об оценке. Передайте пакет бумаг сотруднику банка и ждите ответа. Спустя 3-5 суток выносится предварительное решение: если заемщик и участок полностью устраивают банк, он попросит оценить недвижимость.

Внимание: обращайтесь к тем оценщикам, что аккредитованы банком. Этот нюанс важен, т

к. при обращении к «чужим» специалистам банк может попросту не принимать готовый отчет, ссылаясь на неправильную форму документа.

Предоставьте готовый отчет и ждите изготовления кредитного договора. Подпишите его, а затем наложите на недвижимость обременение в Росреестре. После этого банк отправит вам деньги на специальный счет.

Проведение оценки имущества земельного участка

Оценку любому имуществу, в том числе земельным участкам, должен дать специалист. Существует практика оценки специалистами банка. Однако у клиента могут возникнуть подозрения в занижении фактической стоимости оцениваемого в пользу банка. Выходом может служить привлечение независимой экспертной организации, не заинтересованной в сделке, а потому оценка будет наиболее точной по ситуации, складывающейся на рынке. Банк, как правило, не должен противиться такой практике. Если же это случается – лучше обращаться по вопросам ипотеки в другое финансовое учреждение.
Так как оценочные услуги оплачиваются заемщиком, то право выбирать, кем оценка проводится, остается за ним. Банк, препятствующий привлечению сторонних экспертов под любыми предлогами, даже законодательными, вызывает естественные подозрения. В таком случае заемщик вправе обратиться в контролирующие финансовые организации органы для проведения разбирательства по своему вопросу.

Если же банк не согласен с оценкой, проведенной нанятыми заемщиком экспертами, он вправе привлечь стороннюю организацию. Оплата услуг, в данном случае, ложится на плечи банковской организации.

Можно ли взять деньги под залог земли сельхоз назначения?

В общем, земельные участки можно отнести к ликвидному обеспечению кредита. Однако не все банки готовы рассматривать данных вид залога при оформлении займов.

Причин для этого несколько:

• Сложности, связанные с оценкой земли. В частности довольно трудно оценить объект залога, если он расположен далеко за пределами города или населенного пункта.
• Трудности с дальнейшей реализацией земли, оставленной в залог, если кредит не будет погашен.

Требования к земельному участку, предоставляемому в залог следующие:

• Заемщик должен располагать полным пакетом документов, подтверждающих его права на владение землей.
• Участок земли не может использоваться как залог, если на него наложено обременение или ограничение.

Относительно земли, имеющей сельскохозяйственное значение, у банков неоднозначное мнение.

Некоторые кредиторы могут принять данное обеспечение как залог, но оценят его ниже, нежели землю, на которой можно построить дом, особенно с близко расположенными коммуникациями. Главное, чтоб участок, предназначенный для сельского хозяйства, соответствовал определенным условиям – имел большие размеры и обладал какой-то ценностью.

Поэтому обычные дачные участки, удаленные от населенных пунктов, не всегда подходят для залога, но дачи вблизи крупных городов для обеспечения кредита вполне подойдут.

Требования, выдвигаемые к дачной недвижимости

Предоставляя в качестве залога дачу, клиент финансового учреждения должен быть готовым к процентной ставке от 15 до 25 процентов годовых. Кроме того, подобные займы выдаются только надежным, проверенным клиентам. Наивысшие шансы на получение займа у тех граждан, которые успешно сотрудничают с банком на протяжении нескольких лет. Наличие вклада в финансовом учреждении повышает шансы на благоприятный исход кредитного вопроса.

К имуществу также выдвигаются строгие требования. Это касается как жилых помещений, так и участка, на котором они размещены. Дом должен соответствовать следующим требованиям:

• размещение в пределах населенного пункта. Жилая площадь может размещаться в пределах небольшого города, поселка, села. Главное, чтобы имущество входило в состав этого населенного пункта;
• у владельца должны присутствовать документы, подтверждающие официальную государственную регистрацию недвижимости;
• дом должен быть подключен к основным коммуникациям (вода, газ, электричество);
• имущество можно предоставить в качестве залога только после его введения в эксплуатацию (хотя в данном случае возможны исключения, однако они сопровождаются предоставлением худших условий кредитования);
• у владельца должен быть договор купли-продажи либо другой документ, подтверждающий право собственности. Сотрудники банков в большинстве случаев отказывают клиентам, которые владеют домом на правах дарения либо наследства. Это связано с тем, что в любой момент свои права на участок могут предъявить другие наследники. Договор дарения, в свою очередь, можно оспорить в судебном порядке (сделать это, к примеру, могут родственники лица, который подарил имущество);
• у участка и дома должен быть один владелец. Можно предоставить недвижимость под залог и при наличии двух владельцев, однако необходимо письменное согласие второго гражданина. Кроме того, если в доме прописаны инвалиды и несовершеннолетние, шансы на получение займа минимальны.

По понятным причинам, недвижимость не должна быть заложена в другом финансовом учреждении. При наличии ареста на имущество оно не будет принято в качестве залога. Банк не будет работать с имуществом, на которое претендуют другие лица или организации. Определенные требования выдвигаются и к земельному участку:

• у заемщика должно присутствовать право собственности на землю, являющуюся местом расположения дома. Договор долгосрочной аренды снижает шансы на получение займа;
• через участок не должны проходить дороги и иные места общего пользования;
• у соседей не должно быть территориальных претензий к собственнику.

Земельный участок должен быть единым, не допускается его раздел на доли. Если им владеют несколько человек, процесс получения средств значительно осложнится. Банку необходимо иметь гарантию возвращения своих средств. Если одно из требований, описанных выше, не выполняется, сотрудники финансового учреждения не станут рисковать средствами своей организации.

Где можно получить займ под залог земельного участка

Земельный участок вполне может выступать в качестве залогового имущества. Но, многие организации, считая его недостаточно ликвидным, отказывают клиенту в выдаче кредита.

Многие займодавцы не хотят связываться с длительной процедурой оформления сделки.

Поскольку потребуется оценка имущества. Особенно кредиторы не любят, когда недвижимость находится за пределами города или в маленьких населенных пунктах.

Несмотря на все эти нюансы получить займ под залог вполне реально. Подобные кредиты готовы выдавать банки, микрофинансовые организации и частные лица.

Банки готовы предоставлять кредит на длительный срок от 10 до 15 лет. Процентная ставка в год может доходить до 20%. Банки помимо залога потребуют еще и справку о доходах.

При кредите на крупную сумму могут потребовать заключения
договора страхования. Оформляя займ в банке, следует понимать, что его оформление пройдет с некоторыми сложностями.

От частного инвестора

Земельный участок выступит хорошим подспорьем в получение кредита у частного лица.

При наличии залога инвестор быстрее идет навстречу и готов предоставлять более крупные суммы. Процедура оформления несложная, поэтому можно рассчитывать на больший размер займа.

К преимуществам получения финансовой помощи у частного инвестора относят:

• быстрое получение денег;
• легкая процедура оформления (не понадобится предоставление дополнительных справок или документов).

Правда, оформляя подобный заем не следует рассчитывать на низкую процентную ставку. В месяц она может составить не менее 6% в день. При кредитовании на длительный срок такие проценты могут вылиться в серьезные суммы.

От юридического лица

Получить займ в день обращения под залог земельного участка можно в микрофинансовых организациях. К наиболее востребованным компаниям относят:

Название	Условия	Ограничения	Сроки рассмотрения и выдачи
Первый залоговый дом	Сумма кредита рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости недвижимости. При этом она не может превышать 60% от ее стоимости. Выдается она на период от 3 до 60 мес. Возраст кредитора должен быть от 18 до 65 лет. Ссуду необходимо возвращать по окончанию договора. Ежемесячно нужно выплачивать только начисленные проценты. Если кредитор не может своевременно вернуть долг, то существует возможность пролонгации договора.	Заемщик должен быть собственником земельного участка. Организация выдает кредиты только под участки, которые находятся в Москве или по области. Максимальный радиус при этом от МКАД составляет 35 км.	На обработку информации сотрудники компании затрачивают от 2 до 4 часов. Сам займ можно получить через 17 дней.
ЗАО «Кредитование для бизнеса»	Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 80 лет. Размер ссуды может быть от 100 000 до 20 млн. руб. Выдается она под 1-5% в месяц. При невозможности вернуть своевременно долг возможна пролонгация соглашения.	Ограничений нет, главное чтобы участок принадлежал клиенту, претендующему на заем.	На рассмотрение заявки уходит 1 день. После чего деньги переводятся на банковскую карту или выдаются наличными.
Залог-М	Ссуда выдается на срок от 6 мес. до 5 лет. Сумма заема, процентная ставка рассчитываются индивидуально. Компания не выдвигает ограничений по возрасту заемщика. Готова выдавать ссуды клиентам с плохой кредитной историей. Организация предоставляет лояльные условия погашения кредита.	Денежный займ выдается только тем, кто готов предъявить документ на право собственности.	Деньги выдаются в первый день обращения клиента, максимум на четвертые сутки.

Особенности займов под залог земельного участка

При оформлении подобной программы важно понимать, что у земельного участка нет такой ликвидности, как у квартиры, а значит это нежелательный залог для банка. Так как участок сложно будет реализовать в случае невыплаты долга заёмщиком, то будьте готовы, что кредитор его низко оценит

Максимальная сумма при залоге земельного участка будет достигать 40 – 60 % от рыночной стоимости земли.

Какие ещё нюансы стоит учитывать:

1. Участок обязательно нужно оценить, для этого потребуется оценщик, в некоторых случаях заёмщику придётся взять этот расход на себя.
2. Приготовьтесь к тому, что заявка будет рассматриваться долго, связано это в том числе и с тем, что земельный участок нелеквидный товар (его нельзя быстро продать).
3. Земля на всё время кредита остаётся в залоге у банка, но заёмщик может ей пользоваться.
4. Если заёмщик не платить по кредиту более 6 месяцев, то права на землю полностью передаются банку и участок выставляется на торги со скидкой 30 – 40% от рыночной цены.
5. За счёт предоставления залога ставка по кредиту будет ниже, чем по безналоговому займу, но выше, чем по ипотечному.
6. На заём под залог земли, так же можно оформить ипотечные каникулы.
7. Предоставление залога повышает шансы одобрения кредита даже если у заёмщика испорчена кредитная история.

Кредит под залог оформить проще и быстрее. Примечательная особенность заключается в том, что, предоставляя залог можно оформить ссуду с неполным пакетом документов (без подтверждения дохода). Но предоставление справок о доходах будет вашим преимуществом, благодаря подтверждению вы сможете повысить вероятность одобрения и максимально возможную сумму.

Советы заемщикам

Что можно посоветовать заемщикам, которые собираются получить деньги, оформив кредит под залог дачного участка:

• нужно помнить, что на весь период кредитования накладывается ограничение на сделки с недвижимостью — ее нельзя будет продать, подарить, обменять, передать по наследству. Правами собственности временно обладает банк;
• лучше заранее накопить средства на первоначальный взнос по кредиту в как можно большем размере. Это поможет сэкономить, не переплачивать банку слишком много;
• при появлении дополнительных средств стоит оформлять досрочное погашение и выбирать сокращение срока кредитования.

Сокращение срока кредитования поможет снизить переплату. Если выбрать уменьшение ежемесячного платежа, то заемщик не уменьшит сумму в процентах, положенную к уплате банку.

Рекомендуется оформлять страховой полис на жизнь и здоровье, но нужно внимательно читать договор с компанией. Менеджеры предлагают клиентам подписать соглашение независимо от того, пригодится заемщику полис или нет. Например, могут быть ограничения на страховые случаи для военнослужащих РФ. Отдельно выделяют профессии пожарника, спасателя, каскадера. Заемщик оформит полис, а компания не будет выплачивать средств даже при простом переломе

Поэтому важно прочитать и мелкий шрифт перед подписанием документов

А ставки какие?

Многие банки предлагают займы под залог недвижимости — можно получить до 15 млн рублей на срок до 20 лет. И ставки будут ощутимо ниже, чем у потребительских кредитов! Вот, например, каталог с подборкой из 73 предложений:

Плюсы:

• залоговый кредит позволяет получить сумму в несколько миллионов — размер суммы будет зависеть от оценочной стоимости вашей недвижимости;
• ставка при залоговом кредите — немногим выше ипотечной. При этом, в отличие от ипотечного займа, деньгами вы можете распоряжаться по собственному усмотрению;
• ниже требования к заемщику, поскольку у банка есть гарантия в виде вашей недвижимости. Актуально для тех, у кого низкий скоринговый балл или были сложности в кредитной истории;
• в отличие от потребительских кредитов срок займа под залог недвижимости может быть весьма внушительным — до 30 лет, что позволит снизить ежемесячный платеж;
• можно использовать в качестве залога не только квартиру или дом, но и гараж, земельный участок или коммерческую недвижимость;
• заемщиком по такому кредиту может быть один человек, а залогодателем — другой;
• большое количество финансовых предложений: многие банки с хорошей репутацией предлагают кредиты под залог недвижимости.

Минусы:

• процедура оформления залогового кредита занимает больше времени;
• при займе под залог недвижимости надо быть готовым к дополнительным тратам, таким как услуги компании-оценщика и страховка имущества. Стоимость страхового полиса зависит от множества факторов. В среднем за квартиру площадью 50 кв. м в доме 2012 года постройки в Москве придется заплатить около 5 000 рублей в год; услуги оценки недвижимости обойдутся в среднем в 2 000 рублей за квартиру, 5 000—6 000 рублей за дом, 3 000—5 000 рублей за земельный участок и от 10 000 рублей за коммерческие помещения;
• если регулярно опаздывать с ежемесячными платежами и отказываться сотрудничать с банком, есть шанс потерять залоговую недвижимость.

ТОП-6 компаний, выдающих кредиты под залог дачи и дачного участка

В таблице представлены банки, выдающие кредит под залог дачи:

Компания	Сумма кредита	Ставка	Срок
Восточный	До 30 млн р.	От 8.9%	До 20 лет
ВТБ	До 60 млн р.	От 8.4%	До 30 лет
Сбербанк	Не более 75% от стоимости	От 9.2%	До 30 лет
РСХБ	До 20 млн р.	От 9.3%	До 30 лет
Юникредитбанк	До 30 млн р.	От 12.95%	До 30 лет
Легко-залог	До 100 млн р.	От 7.5%	До 30 лет

Рассмотрим условия в каждой компании подробно.

Восточный

Деньги под залог дачи можно получить на следующих условиях:

1. Минимальная сумма кредита 300 тыс. р.
2. Минимальный срок оформления 1 год и 1 мес.
3. Валюта кредита — рубли.
4. Необходимо обязательно заключить договор страхования на недвижимость в течение 10 дней после одобрения кредита.
5. Заявку на кредит рассматривают за 15 минут.

По условиям сделки залогодатель и заемщик могут быть разными лицами. То есть заемщик может как заложить собственную дачу с землей, так и приобрести ее у фирмы и оформить под залог в кредит.

ВТБ 24

ВТБ предлагает займ под залог дачи по программе вторичного жилья. Предложение банка включает:

• минимальный размер займа 0.6 млн р.;
• минимальный процент 8.4% действует при условии, что клиент оплатит первичный взнос в размере не менее 50% от стоимости дачи;
• можно внести аванс от 10% от стоимости дачи;
• требуется комплексное страхование.

Рассматриваются различные формы подтверждения доходов: справки по форме банка и справка 2-НДФЛ, налоговая декларация для ИП и др. Можно заключить сделку с учетом доходов четырех созаемщиков.

Кроме справки с основного места работы можно предоставлять документ о заработке с работы по совместительству.

Если заемщик намерен взять кредит под залог дачи без подтверждения доходов, то необходимо внести первичный платеж не менее 50% от стоимости дачи с землей. При оформлении предоставляется только паспорт и СНИЛС. Будет действовать процентная ставка 8.4% годовых.

Сбербанк

Сбербанк предлагает кредит под залог садового участка, дома для постоянного проживания или садового дома, других строений. Недвижимость можно приобрести в готовом виде или взять ссуду на ее строительство. На время кредитования она оформляется под залог.

Условия кредита с залогом недвижимости:

1. Аванс не менее 25% от стоимости дачи и земли.
2. Минимальная сумма 300 тыс. р.
3. Без комиссий за оформление и выдачу денег.
4. Оформление в рублях.
5. Обязательное страхование недвижимости от риска утраты кроме земли.

Кроме основного обеспечения по кредиту в качестве дачи и земельного участка может выступать поручительство физ. лиц. Если сумма кредита менее 1.5 млн р., то можно оформить в качестве обеспечения только поручительство. При более высокой сумме недвижимость обязательно оформляется под залог.

Есть различные надбавки к процентным ставкам:

• 1% при отказе от страховки на здоровье и жизнь;
• 0.3%, если клиент не внес аванс более 19%;
• 1% до регистрации ипотеки в Росреестре;
• 0.5%, если нет участия в зарплатном проекте.

Для участников государственных программ совместно со Сбербанком и муниципалитетами предлагается льготная ставка 8.7% в год.

Россельхозбанк

По программе можно купить жилой дом с землей либо только участок земли. РСХБ не взимает комиссий за выдачу средств.

На каких условиях можно заключить сделку:

1. Аванс не менее 10% от цены на дачу.
2. Минимальный размер ссуды 100 тыс. р.
3. Оформление в рублях.
4. Обязательное страхование имущества.

Заявку рассматривают за 5 рабочих дней или меньше. Ссуду предоставляют разовым платежом. Аванс в размере 10% действует только для молодых семей.

Партнерами банка являются различные застройщики, объекты недвижимости и агентства недвижимости, коттеджные поселки.

Юникредитбанк

Максимальная ссуда кредита в Юниредитбанке зависит от региона приобретения недвижимости под залог. Для Москвы и Санкт-Петербурга 30 млн р., а для остальных регионов не более 10 млн р.

Применяется фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. Прочие условия включают:

• минимальный срок погашения 1 год;
• аванс в размере не менее 50% от стоимости дачи;
• валюта — рубли;
• нет комиссий за досрочное погашение;
• гражданство России и прописка в регионе приобретения жилья не обязательны.

Доступно кредитования под сложные сделки: с альтернативой, встречные и проч.

Предусмотрена система скидок и надбавок. Для зарплатных клиентов -0.5% скидка. При предоставлении документов через информационный центр Юникредитбанка тоже скидка 0.5% к ставке.

Если заемщик отказывается страховать риски для жизни, утрату работоспособности, то прибавляется 2.5% годовых. Если отказываются оформить страховой полис на риск потери предмета залога, то прибавляется 1% ставки.

В каких банках выдают кредиты под залог земли: топ лучших

Кредит под залог земли возможно получить у разных кредиторов. Но есть банки, предоставляющие залоговые займы на выгодных условиях. Ниже рассмотрены интересные актуальные предложения.

Сбербанк

Сбербанк предлагает нецелевой кредит под залог участка земли: полученные деньги можно расходовать на любые цели. Условия кредитования в рамках такой ссуды следующие:

• Сроки погашения могут достигать двадцать лет.
• Процентная ставка — минимально 12,8% в базовом варианте. Но процент можно снизить, согласившись на страхование здоровья и жизни и получая заработок на счет банка.
• Минимальные суммы кредита — от пятисот тысяч, максимальные — десять миллионов (не больше 60% цены оформляемой в залог земли).

В залог в рамках рассмотренного кредита могут приниматься не только участки земли, но и иные недвижимые объекты: помещения жилого назначения, жилые постройки с земельными территориями, гаражи (в том числе с землей).

Абсолют Банк

Взять деньги под залог земли можно попробовать в Абсолют Банке, который выдает кредиты наличными на любые цели на следующих условиях:

• До 15 лет на погашение.
• Максимум 15 миллионов и не больше 70% стоимости залога.
• Минимальные ставки стартуют с 12,74%.

Уточнить возможность залога именно участка земли следует заранее перед подачей заявки в одном из отделений банка или на его официальном сайте (с помощью онлайн-чата).

Совкомбанк

Займ под залог земельного участка с располагающейся на ней жилой постройкой или частью дома можно получить в Совкомбанке. Это кредит «Альтернатива», выдаваемый:

• на срок, равный пяти, семи или десяти годам;
• под минимальные 21,65%;
• на суммы от двухсот тысяч до тридцати миллионов рублей.

Но если участок отдельный без жилых построек, займ под залог земли могут не дать в этом банке.

Ак Барс

Взять кредит под залог земли приобретаемой можно в Ак Барс Банке. Этим кредитором ипотека под названием «Комфорт» выдается на весьма выгодных условиях:

• Минимум по ставке — от 10,4% для всех физических лиц.
• От года до двадцати пяти лет.
• Максимальные суммы зависят от цены покупаемого участка земли, а также от платежеспособности заемщика.
• Обязателен стартовый взнос: от 20% до 80-и.

В рамках данного продукта реально заложить только приобретаемый участок земли, а не уже принадлежащий клиенту.

Восточный

Деньги под залог участка с расположенным на нем коттеджем либо частным домом можно брать в банке Восточный. Тут предлагается:

• От тринадцати месяцев до двадцати лет на выплаты по кредиту.
• Минимально триста тысяч, максимально 30 миллионов.
• Ставки, начинающиеся с 8,9%.

Выданные под залог земли наличные денежные средства могут быть израсходованы на любые нужды, так как кредит нецелевой.

Требования к заёмщикам

Кредиторы выдвигают к заявителю стандартные требования:

• Возраст от 21 года до 70 лет;
• Официальное трудоустройство (возможно владелец фермерского хозяйства или ИП);
• Доход достаточный для закрытия кредита;
• Гражданство и прописка РФ.

Какой пакет документов потребуется собрать:

• Паспорт;
• СНИЛС/ИНН;
• Свидетельство о браке (при наличии), разрешение супруга на предоставление земли в залог;
• Если есть другие собственники, то необходимо предоставить письменное согласие от каждого владельца;
• Выписка из ЕГРН;
• Межевой и кадастровый планы;
• Документы подтверждающие, что собственником является заёмщик.

Если заёмщик хочет снизить процентную ставку то, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Необходимые документы

Чтобы оформить займ под залог участка, предоставьте следующие бумаги:

• Внутренний российский паспорт;
• Любой второй документ — СНИЛС, водительские права, загранпаспорт и т.д.;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Зарплатным клиентам предоставление этих документов необязательно;
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• Правоустанавливающие документы на недвижимую собственность;
• Выписка из ЕГРН, удостоверяющая отсутствие ареста или обременений на недвижимости;
• Кадастровый, межевой план и техническую экспликацию, если дом имеет несколько этажей;
• Если заемщик имеет супруга/супругу, понадобится его/ее нотариально заверенное согласие на отчуждение земли в случае несоблюдения условий кредитного договора;
• Если у заемщика имеются дети и/или они прописаны в жилом доме на участке, понадобится разрешение органов опеки и попечительства;
• В случае, если клиентом выступает молодой мужчина, дополнительно потребуется военный билет;
• Если первичная заявка была утверждена, затем понадобится предоставление отчета о проведенной оценке имущества.