Discover your perfect home℠

Почему существует несколько вариантов написания слова?

Это слово совсем недавно вошло в обиход русской речи. Адаптация иностранного слова к чужой лексике и нормам русского
языка происходит не так быстро. Отсюда и факт не установленного единственного верного варианта, орфографии этого
слова. Есть два негласных правила, с помощью которых можно определить более верное написание слова риэлтор:

• Обратиться к языку-источнику и посмотреть, как пишут и произносят слово американцы;
• Найти примеры других иностранных слов с похожей грамматикой.

В США это слово пишут rialtor, а говорят как , что в переводе означает специалист по недвижимости.

Если сравнивать с другими подобными словами иностранного языка, но которые уже прочно вошли в русский лексикон, то
более правильной орфографией будет написание «е» после «и»: диета, спаниель, гигиена, сиеста. А в названиях
профессий часто используется в конце трёх-буквенное «тор»: доктор, аудитор, композитор.

И всё-таки как писать риэлтор или риелтор? Резюмируя всё вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

• При написании грамотно использовать – «риэлтор»;
• Самая часто используемая форма при разговоре – «риэлтор»;
• Допускается в написании термин – «риэлтер»;
• Неверные формы: «риелтер», «реелтер», «риэлтор», «риэлтр».

Знание и уверенность в правильности написания своей
профессии это, конечно, большой плюс. Но только этого для
достижения результатов, увы, не достаточно. Хороший специалист – это кладезь знаний в экономике, психологии,
юриспруденции, правоведении, маркетинге.

А первое впечатление никто не отменял. Как говорила великая Коко Шанель: «У вас не будет второго шанса на первое
впечатление». И помимо безупречного внешнего вида, очень важна такая деталь, как правильное написание своей
профессии на визитке, который сразу бросается в глаза. Грамотное письмо, правильная речь, знание этикета – всё это
выгодно отличает профессионального риэлтора и ставит его на ступень выше по сравнению с конкурентами.

Все накопленные знания, приобретённые навыки, честность, пунктуальность – всё это создаёт общий портрет успешного
бизнесмена и предпринимателя, коим и является специалист по недвижимости. И только идя таким путём, шаг за шагом
становясь лучше и более уверенно смотря в будущее, можно не сомневаться в достижении успеха и финансовой
независимости.

Что за профессия риэлтер

Профессия предполагает помощь людям в покупке и продаже недвижимости: квартиры, дома, офиса, земельного участка.

К риэлторским услугам прибегают те, кто хочет, например, приобрести жилплощадь, сдать помещение в аренду и т.д. Также агент помогает сторонам составить договор, зарегистрировать его и оформить право собственности на недвижимость.

Личностные качества

Задача агента – продать недвижимость, убедить покупателя в том, что он приобретает лучший вариант.

Для этого необходимо обладать следующими качествами:

• коммуникабельностью;
• умением быстро принимать решения;
• способностью убеждать;
• стрессоустойчивостью;
• ответственностью;
• терпеливостью;
• вежливостью;
• твердостью;
• желанием обучаться

Риэлтор должен обладать коммуникабельностью и способностью убеждать.

Риэлтер должен иметь задатки лидера, уметь находить подход к людям и продавать. Это основа профессии.

Обязанности риэлтера

В процессе работы агент по недвижимости выполняет такие задачи:

1. Ищет варианты для покупки, продажи, сдачи в аренду в соответствии с условиями рынка.
2. Проверяет недвижимость на юридическую чистоту.
3. Составляет и заключает договоры.
4. Оценивает стоимость недвижимости.
5. Оформляет бумаги, необходимые для совершения сделки.
6. Консультирует по вопросам недвижимости.
7. Осматривает подобранные варианты, перед тем как предлагать их клиенту.
8. Контролирует правильность заполнения документов.
9. Составляет отчетность о проводимых действиях.
10. Контролирует выполнение условий всеми участниками сделки.

Если специалист работает в риэлтерском агентстве, к его обязанностям добавляются:

1. Обзвон застройщиков и потенциальных клиентов с целью предложить услуги фирмы.
2. Расклеивание или рассылка объявлений.
3. Дежурства с приемом звонков или обслуживанием приходящих в офис клиентов.
4. Составление отчетов.

Если специалист работает в агентстве, он должен обзванивать застройщиков.

Преимущества

Достоинства работы риэлтера:

1. Высокий доход. При правильном подходе к работе, умении общаться и трудолюбии специалисты получают хорошие деньги.
2. Возможность работать по найму или самостоятельно.
3. Гибкий график. Чаще всего такая профессия не предполагает нахождения в офисе на протяжении 8 часов.
4. Постоянное общение с людьми. Для тех, кому нравится взаимодействовать с окружающими, это весомое преимущество.

Недостатки

Отрицательные стороны профессии:

1. Нестабильная заработная плата. У специалистов чаще нет оклада, т.е. минимальной зафиксированной оплаты. Весь доход зависит от количества сделок.
2. Ненормированный график. Работающие люди могут обращаться к риэлтерам и по вечерам, и в выходные.
3. Высокая конкуренция. Рынок специалистов достаточно сильно заполнен.
4. Сложные клиенты. Некоторые люди неприятны в общении, но с ними приходится работать.

Востребованность

Города строятся и расширяются, а покупка недвижимости – одно из лучших и надежных вложений. Исходя из этого, услуги риэлтеров пользуются большим спросом

Однако ценятся квалифицированные и знающие специалисты, поэтому важно постоянно обучаться и совершенствоваться

Услуги риэлторов очень востребованы, ценятся знающие специалисты.

Есть ли польза от риэлтора

Польза риэлторов — это очень сложный для подсчета показатель. Иногда риэлторы выслушивают все пожелания своего клиента, и только тогда начинают работать — собственно, в этом и заключается их работа по своей сути. Однако намного чаще риэлтор изначально навязывает свои условия, вынуждая клиента просто соглашаться с ним. И так происходит намного чаще.

Например, стоит только риэлтору услышать бюджет человека, а тут же надо сразу спросить: «А что, если мы увеличим сумму? Так будет больше вариантов». Очевидно же, что человек, желающий купить или снять квартиру, уже посчитал ту сумму денег, которую он готов заплатить, однако агенты всегда будут пытаться упростить себе задачу. И выудить из карманов клиента как можно большую сумму денег.

Сказывается низкий уровень образования (при практически полном отсутствии обучения). Он то и привел к ситуации, когда риэлторами становятся совершенно случайные люди. Они же потом обучают и новичков. В итоге о том, что испытывает клиент, риэлтор может вообще не думать — его этому не научили.

Часто начинающие риэлторы не могут связать даже пары слов. Конечно нет ничего зазорного в том. Что девушка, приехавшая из деревни идет покорять эту профессию. Но если посмотреть с другой стороны, то какого черта в Москве, где есть тысячи опытных специалистов из этой сферы, вы будете доверять свои 10 млн. руб. в руки этой балбески? Ведь толку от нее на сделке, как от козла молока. Причем если она все запорет, то и взять то с нее нечего. Агентство тут же от нее открестится и скажет, что данный сотрудник был на испытательном сроке. Затем эта недотёпа объявит себя банкротом, и поедет дальше к себе в деревню коровам хвосты крутить. А вы потеряете деньги, причем возможно единственные.

Подобные казусы происходят, так как крупные агентства недвижимости любят от жадности баловаться приемом на работу всех подряд. И часто просто глупых людей, не подходящих для этой профессии. Ну а что здесь такого? Не их же деньгами сделки проводят и ответственности они тоже никакой не несут. А если все пролезет, так глядишь и заработает с пары тройки сделок старушка на месячную аренду офиса. Руководству агентства недвижимости всяко проще будет жить.

Причем о законах такие риэлторы тоже могут не знать — распечатка простого договора и вписывание в него данных из паспорта не является сложным навыком. Все это ведет к постоянным проблемам, возникающих у клиентов. Ведь это бизнес, который готов на все ради прибыли — и даже плохая репутация самого агентства никого не смущает. Подумаешь облажались на каких-то там сделках, мало ли что. С кем не бывает. А то, что клиент деньги потерял, так жизнь длинная — еще заработает. Да и клиентов в большом городе много. Не придет больше этот клиент — так завтра придет другой, их на наш век уж точно хватит.

А что же случается со “старым брендом”, и всеми теми людьми, кто пострадал от рук этих риэлторов. Так вот, вам в “новом” агентстве ответят так: “старый бренд”? — нет, не слышали! Мы только месяц назад открылись. Здесь теперь мы работаем, а то были не мы. То есть владельцы агентств недвижимости, да и сами риэлторы в небольших городах своих же клиентов вообще непонятно за кого держат.

Почему люди не любят риэлторов

Люди пытаются объединяются и помогают друг другу арендовать жилье без посредников. Интересно, что эти сообщества вполне себе процветают и доказывают, что посредники на рынке недвижимости нужны далеко не всем. 

Однако риэлторы сами пользуются этими сообществами. Например, арендодатель может получить звонок от якобы потенциального арендатора и согласиться показать квартиру. Но к его удивлению в его дом приедет риэлтор вместе со своим клиентом. И что самое интересное риэлтор даже не договаривался с владельцем квартиры о том, что в их сделке будет посредник (то есть он сам), поскольку свою прибыль он получит от клиента.

Современные риэлторы вызывают у людей гораздо больше негативных эмоций, чем положительных. К сожалению, и сама специфики работы на этом поприще никак не меняется, а меняется лишь ее внешний облик. По сути это все тот же самый способ заработать легкие деньги, как это было еще в 90-х. 

Вероятно, чем больше технологии будут проникать в нашу повседневность, тем меньшую роль будут играть для нас агенты по недвижимости. Это как раз тот случай, когда прогресс действительно изменит жизнь к лучшему.

В один прекрасный день создадут такой сервис, который заменит эти прокладки и лишит их заработка. Ведь подавать автоматически заполненную форму 2 НДФЛ сервис уже научился, так скоро и до автоматического написания договоров по купле-продаже или аренде недвижимости прогресс дойдет.

Ну а пока, уважаемые клиенты агентств по недвижимости. Готовьте свои денежки, если не хотите самостоятельно в данном вопросе разобраться — вас будут стричь.

You for real

At realtor.com our purpose, put simply, is to help people realize the dream of homeownership. We accomplish this by simplifying the journey, providing clarity and opportunity, smoothing out the bumps along the way, and placing them in a home that’s right for them.

It’s a bold idea to be sure, but one each and every employee at this company takes seriously and passionately. We all play an important role and work as a team. Together, we build strategies, solutions and products to deliver a homebuying experience like no other.

From an innovative and hyper-functional home search with the most comprehensive and accurate listings, to editorial content that instills wisdom and confidence, to helping buyers and sellers connect with an agent that matches their specific needs, we all play a part in the consumer’s journey home, and are there to support them every step of the way.

If we do our jobs right, we help the real estate industry as a whole. For they are our partners as well as our customers and we depend on each other to make home a reality for so many.

We are realtor.com. Welcome home.

Как пишется правильно: «риелтор», «риэлтер» или «риэлтор»?

Интересующее слово пришло в русский язык из английского. Поэтому единственно верного варианта написания у него нет.

Часто встречающимися вариациями написания являются:

1. Риелтор.
2. Риэлтер.
3. Риэлтор.

Иногда сюда относится и «риелтер». Специфика написания и отсутствие одного правильного варианта связаны с тем, что восприятие английского «realtor» на слух не дает четкого ответа, какой из представленных выше вариантов произношений считается верным.

Это объясняется тем, что в правильном произношении слышатся гласные буквы в следующем порядке: сначала идет «и», потом − «е», а в последнем слоге — «о». Поэтому и в русском языке нужно писать это слово, исходя из принципов аналогии.

В разговорной речи прочно обосновался такой вариант рассматриваемого слова, как «риэлтор». Здесь все просто: буква «э» звучит гораздо четче и тверже, чем «е».

Частный риэлтор или агентство недвижимости – что лучше?

Именно таким вопросом задаются продавцы недвижимости и ее
потенциальные покупатели. Чтобы найти на него ответ нужно в первую очередь понимать, какие обязанности ложатся на
плечи брокеров, какими качествами, навыками и знаниями он должен обладать и насколько профессионально оказывают
услуги каждый из них. Попробуем разобраться во всех этих тонкостях.

Какие обязанности ложатся на плечи агентов недвижимости?

Независимо от того, будет вашей недвижимостью заниматься агентство или частный риэлтор, в его обязанности будет
входить множество дел. Если, например, говорить о продаже дома или квартиры, то брокер для удачной сделки выполняет
следующее:

• Осматривает жилье, делает фото для рекламы и размещения объявлений
• Ищет клиентов, используя все доступные ему ресурсы и возможности, и ведет переговоры
• Ездит на показ, если нашелся потенциальный покупатель
• Готовит документы для продажи недвижимости, начиная от оценки и заканчивая проверкой на «чистоту» права
  собственности, справок из опекунского совета (если в квартире или в доме зарегистрирован несовершеннолетний
  ребенок), и многое другое
• Полностью сопровождает сделку
• Консультирует клиентов по всем текущим вопросам

То же самое представитель агентства или частный риэлтор по недвижимости выполняет при необходимости
покупки недвижимости. Он подбирает для своего клиента подходящие по запросам варианты жилья, осматривает их,
запрашивает у владельцев подтверждение готовности всех документов и полностью сопровождает сделку до подписания
договора и получения ключей.

В целом, если говорить о том, что лучше: агентство или частный риэлтор, то принимая решение, важно учитывать
следующие
моменты:

• Юридическая проверка недвижимости
• Реклама и поиск потенциальных клиентов для продажи или объектов для покупки
• Гарантии

Сможет ли частный риэлтор, который работает сам на себя, выполнять такой объем работы качественно? Насколько
эффективной будет его работа сразу «по всем фронтам», без чьей-либо помощи? Трудно ответить, не зная возможностей и
способностей человека. Главное перед тем, как заключать с ним договор на оказание риэлтерских услуг, обговорить все
тонкости, по возможности, узнать отзывы о нем.

Но и это еще не все. Помните, что перед тем как стать
независимым риэлтором, человек мог несколько лет работать в агентстве и получить приличный опыт и знания. Но
здесь, как говорится, как повезет.

Operations

Data Analyst

Santa Clara, CA

Data Science, Manager of Experimentation Automation

(Chicago, IL; Santa Clara, CA; Austin, TX; New York, NY; Westlake Village, CA)

Senior Data Analyst-Data Science Experimentation

Austin, TX; Vancouver, BC; Santa Clara, CA; Westlake Village, CA; Chicago, IL; Phoenix, AZ; Morgantown, WV; New York, NY

Senior Data Analyst-Data Science Orchestration

New York, NY; Austin, TX; Vancouver, BC; Santa Clara, CA; Westlake Village, CA; Chicago, IL, Morgantown, WV; Phoenix, AZ

Senior Data Scientist-Consumer Data Science

Austin, TX; Chicago, IL; Morgantown, WV; New York, NY; Phoenix, AZ; Santa Clara, CA; Vancouver, BC; Westlake Village, CA

Senior Data Scientist, Marketing Analytics

(Chicago, IL; Santa Clara, CA; Austin, TX; New York, NY; Westlake Village, CA)

Senior Director, Strategic Partnerships

Austin, TX New York, NY Chicago, IL

Senior Staff Data Analyst

Chicago, IL; Santa Clara, CA; Austin, TX; New York, NY; Westlake Village, CA

Senior Staff Data Analyst

(Chicago, IL; Santa Clara, CA; Austin, TX; New York, NY; Westlake Village, CA)

Senior / Staff Data Analyst, Generalist

Chicago, IL; Santa Clara, CA; Austin, TX; New York, NY; Westlake Village, CA

Senior / Staff Data Analyst, Quant CRM & Customer Analytics

Santa Clara, CA; Westlake Village, CA; Scottsdale, AZ; Austin, TX; Chicago, IL; Morgantown, WV; New York, NY; Vancouver, BC

Senior / Staff Data Analyst, Quant Performance Marketing Analytics

Santa Clara, CA; Westlake Village, CA; Scottsdale, AZ; Austin, TX; Chicago, IL; Morgantown, WV; New York, NY; Vancouver, BC

Senior Staff Data Scientist-Consumer Data Science

Austin, TX; Vancouver, BC; Santa Clara, CA; Westlake Village, CA; Phoenix, AZ; New York, NY; Chicago, IL; Morgantown, WV, Remote (United States or Canada)

Senior User Experience Researcher

Remote (US or Canada); Austin, TX; Vancouver, BC; Santa Clara, CA; Westlake Village, CA; Phoenix, AZ; New York, NY; Chicago, IL; Morgantown, WV

Staff Data Scientist, Marketing Analytics

(Chicago, IL; Santa Clara, CA; Austin, TX; New York, NY; Westlake Village, CA)

Чем занимается риэлтор

Риэлторы помогают клиентам при продаже/покупке или сдаче/съеме недвижимости. В круг его обязанностей входит поиск подходящих вариантов, консультации и оформление самой сделки. Иногда риэлторы помогают клиентам и «сбивают» цены (но чаще всего их клиент об этом и не подозревает, а разницу со скидки хитрый риэлтор присваивает себе в виде бонуса).

Но в первую очередь они делают сделку более легитимной — так люди чувствуют безопасность при оформлении договора. То есть клиенты идут к риэлторам за подстраховкой, а получают обычно плевок в спину и вывернутые карманы. Однако это только положительная сторона работа риэлтора, но есть и менее приятные.

Например, само агентство недвижимости может обманывать потенциальных клиентов и предлагать им квартиры в аренду, которых по факту не существует — на подобную приманку ловят тех, кому срочно нужно снять жилье. В последний момент всегда оказывается, что жилье только что арендовали. Поэтому нужно срочно ехать смотреть другой вариант — и соглашаться на него под давлением риэлтора.

За нулевые и десятые годы репутация риэлторов была улучшена. Но не настолько, чтобы к ним стали хорошо относиться. Практически все люди стараются прибегать к их услугам только в случае, если других вариантов нет. От слова совсем нет.

Некоторые города настолько оплетены сетями риэлторов, что снять там жилье без них не представляется возможным вариантом. Работает это следующим образом: риэлторы активно смотрят все объявления, и ищут частных арендодателей. Потом связываются с ними и предлагают свои услуги — причем часто бесплатно. Также они могут пообещать поднять цену на жилье, которое готово к сдаче.

После этого они создают новое объявление и уже сами ищут клиента. Владелец жилья в такой ситуации не несет никакого ущерба, ведь за него по сути делают всю работу. Что же касается арендатора, то ему придется сильно переплатить, чтобы снять жилье.

В частном случае нет ничего страшного. Однако, когда такая практика становится повсеместной. То оформление сделки становится слишком сложным занятием — ведь без риэлтора ничего снять просто не получится.

Какое образование нужно для работы риэлтором

На риэлторов в России не учат. Для успешной деятельности агенту потребуется разбираться в юридических и экономических аспектах рынка недвижимости.

Риэлтор должен иметь опыт продаж, знать санитарные и строительно-инженерные требования к зданиям и сооружениям. Чтобы понять, где учиться, необходимо учитывать специфику деятельности. Заниматься бизнесом рекомендуется гражданам, получившим диплом:

• экономиста;
• юриста;
• психолога;
• маркетолога;
• инженера по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».

Учеба поможет получить теоритические знания. Работа по оформлению сделок с недвижимостью позволит приобрести практический опыт.

От агента потребуется постоянное самообучение, так как законы постоянно меняются. Не стабильна и экономическая обстановка в стране.

Пример резюме

Можно ли работать риэлтором без профильного образования

Профильное образование в стране отсутствует. Но претендент на должность может обучиться навыкам профессии на курсах, семинарах и тренингах для риэлторов. В интернете можно найти онлайн-курсы для начинающих сотрудников. Можно пройти обучение за пределами страны. Рекомендуется самостоятельное изучение необходимых законов.

Но самообучение затруднительно без знающего представителя профессии. Поэтому рекомендуется пройти обучающие курсы. На них слушатели получат:

1. Актуальные сведения о рынке недвижимости. В отличие от образовательных организаций, которые дают информацию в соответствии с утвержденной программой, авторы частных курсовых методик предлагают претендентам свежие данные. Организаторы заинтересованы в привлечении большего количества слушателей, поэтому реагируют на изменения в законодательной и экономической сфере.
2. На курсах слушателей знакомят с примерами из риэлторской практики. После ее изучения новичок знает порядок действий в конкретной ситуации и принципы работы.

Профессия риэлтора является одной из самых высокооплачиваемых в мире. Но одновременно с этим – и одной из самых нестабильных. Риэлтор может долгое время сидеть без заработка, а потом одной сделкой сорвать джек-пот.

Крупные риэлторские фирмы организуют обучение граждан, желающих заниматься бизнесом. Также предоставляется куратор для помощи по работе с клиентами и в оформлении, сопровождении первых следок. Но ограничиваться таким обучением не рекомендуется. Куратор может не раскрыть всех секретов профессии из-за конкуренции в этой сфере деятельности. Кроме того, у куратора может иметься узкая специализация (например, работа с земельными участками). Поэтому потребуется самостоятельно искать информацию и посещать риэлторские курсы и семинары иных организаций.

Homes For Sale by State

Alabama Homes For SaleAlaska Homes For SaleArizona Homes For SaleArkansas Homes For Sale
California Homes For SaleColorado Homes For SaleConnecticut Homes For SaleDelaware Homes For SaleWashington DC Homes For SaleFlorida Homes For SaleGeorgia Homes For SaleHawaii Homes For SaleIdaho Homes For SaleIllinois Homes For SaleIndiana Homes For SaleIowa Homes For SaleKansas Homes For SaleKentucky Homes For SaleLouisiana Homes For SaleMaine Homes For SaleMaryland Homes For SaleMassachusetts Homes For SaleMichigan Homes For SaleMinnesota Homes For SaleMississippi Homes For SaleMissouri Homes For SaleMontana Homes For SaleNebraska Homes For SaleNevada Homes For SaleNew Hampshire Homes For SaleNew Jersey Homes For SaleNew Mexico Homes For SaleNew York State Homes For SaleNorth Carolina Homes For SaleNorth Dakota Homes For SaleOhio Homes For SaleOklahoma Homes For SaleOregon Homes For SalePennsylvania Homes For SaleRhode Island Homes For SaleSouth Carolina Homes For SaleSouth Dakota Homes For SaleTennessee Homes For SaleTexas Homes For SaleUtah Homes For SaleVermont Homes For SaleVirginia Homes For SaleWashington State Homes For SaleWest Virginia Homes For SaleWisconsin Homes For SaleWyoming Homes For SalePuerto Rico Homes For Sale

Что станет с профессией риэлтора в будущем

Можно сказать, что за последние несколько лет развитие технологий очень сильно изменило профессию риэлтора. Теперь агенты все больше работают через интернет, ведь именно в его просторах размещается большая часть объявлений. Также крупные агентства выигрывают благодаря своему размеру — дело в том, что огромное количество мошенников, заполонивших рынок. Заставляют людей смотреть в сторону проверенных вариантов. Даже если придется заплатить гораздо больше денег по комиссии. А заплатить при обращении в крупное агентство недвижимости с именем придется реально много. Их комиссия настолько нескромная, что превышает в три-четыре раза среднюю по рынку.

Многие риэлтерские компании расширяют спектр своих услуг. Они не только помогают продавать и приобретать недвижимость, но и работают с налогами и даже инвестициями. Конечно подобные пути исповедуют не все — для этого ведь нужно нанимать настоящих специалистов с образованием и реальными навыками. А случайные люди с улицы (каковыми и является 95% всех риэлторов, работающих в агентствах “на дядю”, исключение составляют все руководители отделов и собственники бизнеса) этим заниматься просто не могут.

А в соцсетях этот момент проконтролировать очень сложно и со временем на паблик агентства ссылаются многие другие паблики, как на ненадежного продавца услуг. Пожалуй, это единственная причина, по которым инстаграм еще на «завален» аккаунтами от риэлторов.

Компании, которые по-настоящему беспокоятся о своей репутации, пытаются придать своим риэлторам серьезный вид. Как минимум, это не какие-то люди в грязных штанах, которые настойчиво уговаривают клиента снять показываемое жилье — а еще 20 лет назад такая ситуация считалась вполне естественной.

Можно сказать, что бизнес стал более интеллигентным, по крайней мере с внешней стороны. Внутреннее устройство профессии осталось примерно на том же уровне — и как правило, это все та же спекуляция. Впрочем, все вышесказанное относится не к каждой компании, но к абсолютному большинству.

Есть один очень простой способ проверить что с агентством, и кто в нем работает. Вбив его название в поиск на честном отзовике: отзывырф.рф. И если компания действительно ни в чем не запятнана, то отзывы о ее работе там будут положительные. А если люди что-то знают, то молчать они тоже не будут. Проект хоть и новый, но уже сейчас там масса отзывов о разных компаниях и их деятельности. Привлекателен портал честных отзывов тем, что плохие и отрицательные отзывы там не удаляются. Так что заходите, и проверяйте почаще.

Бюро по обмену жилплощади

Профессия риелтор в нашей стране относительно молодая. Официально она появилась только в конце 20 века, а вот неофициально намного раньше. Во всяком случае, уже в 1907 году в России выходила специальная газета «Сборник спроса и предложений», в которой были собраны все сведения о недвижимости. В советское время прототипом современных риелторских компаний выступали «Бюро по обмену жилплощади», которые осуществляли посреднические услуги по обмену, сдаче и найму жилья. Ну или «черные маклеры» (помните шикарный фильм «По семейным обстоятельствам»?).

Каждый, кто хотя бы раз сталкивался с покупкой или обменом недвижимости, знает, что более трудного и нервного занятия практически не существует. Сделки с недвижимостью – это всегда большие эмоциональные, временные и финансовые затраты. И риелтор – тот человек, который облегчал данный процесс, решая большую часть задач. И так было до тотальной цифровизации…

Нужно ли проходить курсы для риэлторов?

Эта профессия не подразумевает обучения в вузах. Для каждого риэлтора обучение — это самостоятельное проведение сделок с недвижимостью с положительным результатом. 

Также к этому относится самостоятельное изучение законодательных актов и поиск доверенных лиц. Для специалистов, имеющих юридическое образование, легче работать с документами, но остальная часть работы улучшается только с опытом. При наличии высшего образования в сфере строительства недвижимости, можно быстрее повысить свой навык. 

Большинство агентов не имеют высшего образования. Некоторые даже не проходили самых простых курсов для риэлторов. Так происходит потому, что в первую очередь эта профессия подходит людям, обладающим знаниями психологии, умеющим наладить контакт с любым человеком и способные интересно презентовать себя.

Риэлторы, работающие в агентствах недвижимости, могут пройти обучение в компании. Обычно такую возможность предоставляют крупные организации, заинтересованные в увеличении количества профессиональных сотрудников.

Это выгодно каждой стороне, так как обученный риэлтор с большей вероятностью принесет больший доход.

В профессии риэлтора много людей без профильного образования, поскольку здесь гораздо важнее личные качества: знание психологии, умение общаться и находить контакты, высокая работоспособность, стрессоустойчивость и энергичность. Определенное обучение проводят крупные агентства недвижимости, готовя себе кадры. Потом для самостоятельной деятельности потребуется получить лицензию от саморегулируемой организации ­– Гильдии риэлторов. Ну а дальше всё зависит от упорства и работоспособности самого специалиста. 

Также можно пройти очно или дистанционно курсы для риэлторов, которые раскроют некоторые особенности профессии и дадут больше уверенности.

Кто платит риэлтору?

Комиссию риэлтору платит тот, кто обращается к нему за помощью. Исключением является приобретение квартиры в новостройках, когда клиент может не оплачивать услуги агента (в данном случае комиссия, обычно, выплачивается застройщиком).

Размер комиссии оговаривается заранее и составляет фиксированную сумму, либо определенный процент от суммы сделки. Выплачивается комиссия после полного завершения сделки: получения денег в случае продажи квартиры и получения зарегистрированного права собственности — в случае покупки.

Пример 2 (неэтичного поведения риэлтора):

Агент по недвижимости выставил объявление о продаже квартиры своего клиента. На квартиру нашелся потенциальный покупатель, который нашел квартиру самостоятельно и не планирует обращаться за помощью риэлтора для сопровождения сделки.

Риэлтор, желая заработать дополнительно и на покупателе, под предлогом представления, в том числе, и его интересов в сделке, просит с него комиссию.

Покупатель отказывается от уплаты вознаграждения агенту. Тогда риэлтор отказывается продавать квартиру ему и продолжает искать другого покупателя, который согласится дополнительно оплатить его услуги.

Таким образом, агент, вопреки интересам своего клиента, от которого он получает вознаграждение, отказывается от реального покупателя на квартиру. Такими действиями риэлтор вредит и самому себе.

Benefits and beyond

Fostering Personal Growth

We offer employees seeking further education, tuition reimbursement up to $2,500 per calendar year. We also offer various educational and training programs through our very own RDC Academy platform.

Work-Life Harmony

A healthy balance between one’s home life and work life is important not to just an employee’s happiness, but also their productivity which is why we offer a competitive paid time off schedule.

Diversity and Inclusivity

We believe that a diverse and inclusive employee body is what makes realtor.com a great place to work. From our domestic partner healthcare coverage to our Inspiring Women’s Group and more, we are happily committed to being an Equal Opportunity Employer.

Let the fun begin

There’s a time for work and there’s a time for play. Our employees enjoy special access to partner events like Cirque Du Soleil shows and Golden State Warriors games. They also can let off steam at company events, celebrations, block parties, and play games in the various game rooms by location.

Supporting the family

Nothing is more important than family and we ensure that our employees get the support they need along with time away from work to bond with your child(ren). We offer up to 20 weeks of paid Parental Leave to include adoption, foster care, or surrogacy.

Giving back to our communities

We love our neighbors and think it important to give back to those in need. From our volunteer work with Habitat for Humanity to our employee charitable gift matching of up to $500 per employee, our commitment to our communities is unwavering.

Financial Support

We offer the opportunity to contribute to our company’s retirement plan with no waiting period to participate. For those that choose to contribute we have an employer match with a 3 year vesting period.

Employee Recognition

Recognition is very important to our organization and we’ve partnered with a best-in-class organization to help us celebrate employee’s years of service. Our service award program is personalized as well and allows your manager and team members to acknowledge your hard work and commitment.

Discount Programs & More

Who doesn’t love discounts?! We offer several different discount programs to include retail, electronics, childcare, phones, gyms, and much more! Employee Wellness is just as important as various locations have 24 hour access to an onsite gym and we offer onsite and/or virtual health coaches and fitness classes.

Что происходит сейчас

С развитием интернетизации расширился набор удобных инструментов для продажи/покупки недвижимости. Социальные сети, порталы о недвижимости, YouTube-каналы, 3D-туры реально помогают покупателям получать информацию быстрее и в более удобном виде.

Александр Ермолаев, руководитель отдела продаж новостроек ГК «Меридиан»

«Карантин подтолкнул всех продавцов, и нас в том числе, на внедрение новых инструментов для продажи жилья. Если в начале пандемии на удаленную покупку квартиры люди были не готовы, то по истечении нескольких месяцев они научились покупать через интернет почти все. Сподвигнуть их к совершению покупки, не заходя в офис, смогли «экскурсионные прогулки» по демо-этажам, квартирам, дворам и районам, благодаря видеокамере и возможности подключать к сессии других людей с целью консультации – своих родственников, друзей, риелторов или специалистов по ипотеке».

В чем заключается работа таких специалистов?

Риэлтор – это специалист в области сделок с недвижимостью, он же является  посредником между продавцом и покупателем, арендодателем и арендатором.

Законодательно понятие термина «риэлтор» никак не объясняется, официальное название этой профессии – агент по недвижимости.

Он не только подбирает своим клиентам подходящие варианты жилых (или нежилых) помещений, но и полностью сопровождает сделку от самого начала до конца.

Сам риэлтор не продает недвижимость и не покупает ее. Он лишь находит людей, готовых заключить договор купли-продажи, обеспечивает заключение сделки и присутствует при ней.

Обязанности риэлтора и условия труда

Профессия риэлтора отличается довольно жесткими условиями, требует энергичности и немалого красноречия. Навыки самопрезентации и умения вести переговоры обязательны для любого хорошего агента по недвижимости. Немаловажна также собственная наработанная клиентская база и связи в госорганах.

Риэлтор редко сидит на рабочем месте в офисе. Он либо показывает квартиры, либо подбирает документы, либо общается с чиновниками, нотариусами, налоговой службой. Одно из преимуществ профессии – это гибкий график. Но есть и минус в виде ненормированного рабочего дня. Агенту часто приходится работать по вечерам и в выходные дни. При этом риэлтор, как правило, занимается не одним заказом, а ведет несколько одновременно.

Обязанностей у риэлтора весьма много:

1. Сбор информации о продаваемом или нанимаемом жилье, ведение базы недвижимости;

2. Поиск потенциальных покупателей или арендаторов;

3. Согласование договоров, прохождение всех необходимых процедур сделки;

4. Содействие в получении нужных документов от госорганов;

5. Составление отчетов о проделанной работе.

Источник фото: jcomp/freepik